Nybyggd villa med 3 sovrum i Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Sovrum3 Badrum144 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Bellavista ligger på en 500m2 stor tomt med 144m2 byggyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Priset är EUR 875 000 och fastigheten erbjuder 2 privata parkeringsplatser samt tillgång till en gemensam pool inom området. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter av denna standard i Valenciaregionen i avvaktan på slutlig certifiering.Bellavista ligger inom kommunen San Miguel De Salinas, en liten inlandsby i Vega Baja-området i Alicanteprovisen. Samhällets centrum, med sin veckomarknad, lokala butiker och restauranger, ligger på kort körsträcka från urbaniseringen Bellavista. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanent bosatta och personer som reser ofta.Till priset EUR 875 000 på en byggyta på 144m2 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 6 076. Som nybyggd fastighet tillkommer mervärdesskatt på 10% (EUR 87 500), notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% plus mervärdesskatt. Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade. Fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts för denna fastighet.Tomten på 500m2 erbjuder betydande utomhusutrymme omkring villan, och den gemensamma poolen är tillgänglig för utvecklingens invånare. Tomten möjliggör privata trädgårds- och terrassytor. Fullständiga uppgifter finns tillgängliga från mäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 144 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 38136904-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build
500m2 plot
Ground floor
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,076
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€1,650
Diff.
+268%
Om Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 875 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet tillkommer mervärdesskatt på 10% i stället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 87 500. Du bör även budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 10 500 inklusive mervärdesskatt). Totala köpkostnader utgör normalt 12 till 13% utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån på denna fastighet som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt sett få ett spanskt bolån på en fastighet prissatt till EUR 875 000, men långivare kräver normalt en insats på 30 till 40% av köpeskillingen, vilket betyder att du behöver EUR 262 500 till EUR 350 000 direkt. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% till 4,5% för både rörlig och fast ränta. Vi rekommenderar att du pratar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade för denna utveckling. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Du bör budgetera för anslutningsavgifter för el, vatten och gas, sophämtningsavgifter och hemförsäkring som ytterligare löpande kostnader när fastigheten är färdig och inflyttad.
Kan jag arrangera en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till San Miguel De Salinas omedelbar. Kontakta oss för att arrangera en livevideovisning av villan och utvecklingen Bellavista vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras med förvarning.
Har denna villa hyrespotential?
San Miguel De Salinas är ett etablerat bostadsområde i regionen Vega Baja del Segura, som lockar köpare från Nordeuropa som söker långsiktigt bruk eller semesterboende. Hyresefterfrågan i området är vanligtvis säsongsbetonad. Närheten till flygplatsen Alicante-Elche (35 minuter) stöder potential för korttidsuthyrning. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för aktuella hyresmarknadsdata specifikt för urbaniseringen Bellavista.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skattekonto (NIE), vilket din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du kommit överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras) där 10% av priset växlas. För nybyggda fastigheter kan betalningar i etapper tillkomma under byggnadstiden. Avslutningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 144 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
