Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers144 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Bellavista ligt op een perceel van 500m2 en beschikt over 144m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De prijs is EUR 875.000 en het pand biedt 2 privéparkeerplaatsen en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen de woning. De energieklasse is G, wat typisch is voor nieuwbouwpanden van deze specificatie in de Valenciana-regio in afwachting van definitieve certificering.Bellavista ligt in de gemeente San Miguel De Salinas, een klein binnenlandse stadje in de comarca Vega Baja van de provincie Alicante. Het stadscentrum, met zijn weekmarkt, lokale winkels en restaurants, ligt op korte rijafstand van de urbanisatie Bellavista. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto vandaan, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanent inwonende als regelmatig reizende eigenaren.Tegen de prijs van EUR 875.000 op 144m2 woonoppervlak bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 6.076. Als nieuwbouw is de toepasselijke belasting het btw-tarief van 10% (EUR 87.500), plus notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, hypotheekregistratiekosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. De vastgoedbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld voor deze woning.Het perceel van 500m2 biedt aanzienlijke buitenruimte rond de villa, en het gemeenschappelijk zwembad is beschikbaar voor bewoners van de woning. Het perceel biedt mogelijkheden voor privéuin- en terrasgebieden, waarvan volledige details beschikbaar zijn bij de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 144 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 38136904-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Parkeren (2 plaatsen)
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build
500m2 plot
Ground floor
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,076
San Miguel de las Salinas gem.
~€1,650
Versch.
+268%
Over Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 875.000?
Omdat dit een nieuwbouwpand is, is het toepasselijke tarief het btw-tarief van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 87.500. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400 tot EUR 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 10.500 inclusief btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% bovenop de prijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen op een woning met een prijs van EUR 875.000, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% van de aankoopprijs eisen, wat betekent dat u EUR 262.500 tot EUR 350.000 vooraf nodig hebt. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij adviseren u om contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met kredietverlening aan niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd voor deze woning. De jaarlijkse vastgoedbelasting (IBI) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. U dient rekening te houden met nutsvoorzieningen, afvalverzamelingstarief en huishoudensverzekeringskosten als aanvullende lopende kosten zodra het pand is voltooid en bewoond.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar San Miguel De Salinas kunnen reizen. Neem contact met ons op om een live videorondleiding van de villa en de Bellavista-woning op een moment dat u uitkomt in te plannen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook met vooraf bericht worden ingepland.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
San Miguel De Salinas is een gevestigde woonwijk in de regio Vega Baja del Segura, die kopers uit Noord-Europa aantrekt die op zoek zijn naar langdurig gebruik of vakantiebewoning. De vraag naar verhuur in het gebied is over het algemeen seizoensgebonden. De nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche (35 minuten) ondersteunt de aantrekkingskracht voor kortetermijnverhuur. Wij adviseren u om contact op te nemen met een lokale vastgoedmakelaar voor actuele gegevens over de hurenmarkt specifiek voor de urbanisatie Bellavista.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst hebt u een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw jurist voor u kan verkrijgen. Zodra u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg (doorgaans EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras) waarbij 10% van de prijs wordt uitgewisseld. Voor nieuwbouw kunnen gefaseerde betalingen gedurende de bouw van toepassing zijn. Het vervolg vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen worden betaald en sleutels worden overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 144 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
