Apartamento de Nueva Construcción en Planta Baja en San Pedro de Alcántara

Un apartamento en planta baja dentro de una promoción de nueva construcción de 4 plantas en San Pedro de Alcántara, esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños ocupa 112 m2 de espacio interior en una superficie total registrada de 132 m2. El edificio cuenta con 4 plantas y dispone de ascensor, lo que facilita el acceso desde las áreas comunitarias. La promoción incluye una piscina comunitaria y el apartamento se sitúa en la planta baja de 4.San Pedro de Alcántara es una zona residencial consolidada de Marbella, con su propio bulevar peatonal, Calle Marqués del Duero, muy próximo al centro urbano. La carretera N-340 conecta la zona con Puerto Banús en aproximadamente 5 minutos y con el centro de Marbella en unos 10 minutos. El Aeropuerto de Málaga está a unos 20 minutos en coche a través de la AP-7. San Pedro de Alcántara cuenta con mercadillo local, supermercados y una playa con bandera azul a lo largo del Paseo Marítimo, todo dentro de fácil alcance de la promoción.A 440.000 EUR, el precio por m2 resulta en aproximadamente 3.929 EUR basado en los 112 m2 construidos. Como obra nueva en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, equivalente a 44.000 EUR, más unos gastos de notaría estimados entre 600 y 1.200 EUR, gastos de registro de la propiedad entre 400 y 800 EUR, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los gastos de comunidad están actualmente listados en 0 EUR mensuales, aunque los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la finalización. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad. La calificación energética es G. La proximidad de San Pedro de Alcántara a Puerto Banús y su fuerte afluencia de visitantes durante todo el año hacen que sea una zona práctica para considerar el alquiler a corto plazo.