Neubau-Erdgeschosswohnung in San Pedro de Alcántara

Eine Erdgeschosswohnung in einem vierstöckigen Neubaukomplex in San Pedro de Alcántara. Diese Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern verfügt über 112 m2 Wohnfläche auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 132 m2. Das Gebäude hat 4 Geschosse und verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang von den Gemeinschaftsbereichen ermöglicht. Der Komplex umfasst einen Gemeinschaftspool und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.San Pedro de Alcántara ist ein etabliertes Wohnviertel von Marbella mit einer eigenen Fußgängerzone, der Calle Marqués del Duero, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Küstenstraße N-340 verbindet das Gebiet in etwa 5 Minuten mit Puerto Banús und in etwa 10 Minuten mit Marbella-Stadt. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Minuten mit dem Auto über die AP-7 erreichbar. San Pedro de Alcántara hat seinen eigenen Wochenmarkt, Supermärkte und einen Blaue-Flagge-Strand entlang des Paseo Marítimo, alle leicht erreichbar von der Anlage.Zum Preis von 440.000 EUR beträgt der Preis pro m2 etwa 3.929 EUR, basierend auf der Wohnfläche von 112 m2. Als Neubau in Andalusien beträgt die anwendbare Kaufsteuer 10% MwSt., was 44.000 EUR entspricht, zuzüglich geschätzter Notargebühren von etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 EUR pro Monat angegeben, Käufer sollten diese Summe jedoch vor Abschluss mit dem Entwickler bestätigen. Die IBI-Steuer wurde für diese Immobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieklasse ist G. Die Nähe von San Pedro de Alcántara zu Puerto Banús und die starken Besucherzahlen ganzjährig machen dies zu einem praktischen Gebiet für kurzfristige Vermietung.