Apartamento de Nueva Construcción de 1 Dormitorio en Los Cuarteros, San Pedro Del Pinatar
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Este apartamento de 1 dormitorio en Los Cuarteros se encuentra en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 52 m2. Los Cuarteros es una zona residencial dentro de San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 206.900 corresponde a EUR 3.979 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes disfrutan de una piscina comunitaria. Un solerium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87211562-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8208, -0.7950
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,794 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,503 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€27,897 (13.5%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,270/year (€106/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,979
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
+19%
Sobre Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de la compra?
Para esta propiedad de obra nueva por EUR 206.900, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 20.690), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 2.503. El coste total estimado asciende a aproximadamente EUR 27.847.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 206.900, una hipoteca del 60% sería de EUR 124.140, requiriendo un depósito de EUR 82.760. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 655. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar oscila entre EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Los Cuarteros. También se ofrecen visitas en vídeo para compradores en el extranjero que no puedan desplazarse inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 1 dormitorio puede resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a tributación española para no residentes. Consulte con un agente local para conocer los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Tras acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La escrituración se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo restante. Todo el proceso generalmente tarda entre 6-10 semanas desde la reserva hasta la escrituración.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
