Apartamento de 3 Dormitorios de Obra Nueva en Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
3 Dormitorios2 Banos118 m²
Características principales
- 118 m² three-bedroom layout
- 2 parking spaces included
- Communal pool
- 20 min to Alicante airport
- Authentic fishing-town charm
Descripción
Este apartamento de obra nueva en la primera planta de un desarrollo de cuatro plantas en Eroski, Santa Pola, ofrece 118 m2 de espacio habitable distribuidos en tres dormitorios y dos baños. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas en el precio de compra, fijado en EUR 338.000, lo que equivale aproximadamente a EUR 2.864 por m2. El edificio dispone de piscina comunitaria y un total de cuatro plantas servidas por ascensor.Eroski es un distrito residencial en la parte norte de Santa Pola, nombrado así por el supermercado ancla que ha servido a la zona durante años. El barrio se encuentra a fácil alcance de las principales calles comerciales de Santa Pola, del mercado de los miércoles y sábados en Calle Ramón y Cajal, y de la amplia playa de arena de Playa de Levante, que se extiende aproximadamente 1,5 km a lo largo del frente urbano. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea conveniente para viajeros habituales.Al ser una propiedad de obra nueva, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles, sumando EUR 33.800 al coste de compra. Los honorarios notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, y los de registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales rondan el 1% del precio de compra más IVA, llevando los costes totales de adquisición estimados a aproximadamente EUR 39.000 a EUR 41.000. No hay gastos de comunidad listados actualmente, e IBI aún no ha sido tasado para este desarrollo. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 92373724-02 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
First floor
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Ascensor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Eroski, Santa Pola · 38.1967, -0.5615
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,870 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,090 |
| Total | ~€44,560 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,864
Santa Pola media
~€1,650
Dif.
+74%
Sobre Eroski, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Salt flats & flamingos
📍Tabarca island ferry
📍Blue Flag beaches
📍Fish market & port
📍Alicante airport 20 min
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 338.000?
Al ser una obra nueva, usted paga IVA al 10% (EUR 33.800) en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles. Agregue honorarios notariales de EUR 600–1.200, honorarios de registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de EUR 4.065 incluido IVA al 21%). Los costes adicionales totales típicamente ascienden a EUR 39.000–41.000.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra de prestamistas españoles, lo que significa que se requiere una entrada del 30–40%. En EUR 338.000, esto equivale a aproximadamente EUR 101.400–135.200. Las tasas variables y fijas actuales están en el rango de 3,5–4,5%; su gestor hipotecario puede confirmar las ofertas más recientes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo para este apartamento?
No se ha proporcionado ninguna cifra de gasto de comunidad para este desarrollo. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado, ya que la propiedad es una obra nueva. Una vez tasado, el IBI de un apartamento de este tamaño en Santa Pola típicamente se sitúa en el rango de EUR 300–600 por año, aunque esta es solo una estimación.
¿Puedo organizar una visita y hay opción remota disponible?
Sí. Las visitas presenciales se pueden reservar a través de nuestra oficina de Santa Pola en una hora que le convenga. Si se encuentra fuera de España, podemos organizar una visita por video en directo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda ver el apartamento y hacer preguntas en tiempo real.
¿Tiene el área Eroski de Santa Pola potencial de alquiler?
Santa Pola es una popular localidad costera con una mezcla de visitantes españoles en vacaciones y residentes permanentes. La proximidad de Eroski a la playa y a servicios comerciales la hace adecuada para alquileres vacacionales de corta duración durante la temporada estival, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Generalitat Valenciana. Le recomendamos que busque asesoramiento legal independiente sobre los requisitos de licencia antes de la compra.
¿Cómo es el proceso de compra desde la oferta hasta la finalización?
Primero, necesitará un NIE (número de identidad de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez aceptada su oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras o contrato de compraventa) donde generalmente se paga un depósito adicional del 10%. La finalización se lleva a cabo ante un notario español, en cuyo momento se liquidan el saldo restante e impuestos y se firman los títulos de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
