Nybyggd 3-rummare lägenhet i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
3 Sovrum2 Badrum118 m²
Viktigaste egenskaperna
- 118 m² three-bedroom layout
- 2 parking spaces included
- Communal pool
- 20 min to Alicante airport
- Authentic fishing-town charm
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen av en fyravåningsbyggnad i Eroski, Santa Pola, erbjuder 118 m2 bostadsyta fördelat på tre sovrum och två badrum. Två privata parkeringsplatser är inkluderade i köpeskillingen på EUR 338,000, vilket motsvarar ungefär EUR 2,864 per m2. Byggnaden har en gemensam pool och totalt fyra våningar serverade av hiss.Eroski är ett bostadsområde i norra delen av Santa Pola, uppkallat efter stormarknaden som länge har betjänat området. Området ligger inom lätt räckhåll från Santa Polas huvudsakliga handelsgatorna, onsdags- och lördagsmarknaden på Calle Ramón y Cajal, och den breda sandstranden Playa de Levante, som sträcker sig omkring 1,5 km längs strandpromenaden. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör läget bekvämt för frekventa resenärer.Som en nybyggd fastighet gäller mervärdesskatt (IVA) på 10% i stället för avyttringsskatt, vilket tillför EUR 33,800 till köpeskillingen. Notarieavgifter brukar ligga mellan EUR 600 och EUR 1,200, och fastighetsmäklaravgifter mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter ligger på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket ger en total förväntad förvärvskostnad på omkring EUR 39,000 till EUR 41,000. Inga gemenskapsbidrag är för närvarande listade, och IBI har ännu inte bedömts för denna utveckling. Energibeteckningen är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 92373724-02 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
118 m2 build size
First floor
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1967, -0.5615
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,870 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,090 |
| Total | ~€44,560 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,864
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+74%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Salt flats & flamingos
📍Tabarca island ferry
📍Blue Flag beaches
📍Fish market & port
📍Alicante airport 20 min
Vanliga frågor
Vilka är förvärvskostnaderna utöver EUR 338,000?
Som nybyggd betalar du mervärdesskatt på 10% (EUR 33,800) i stället för avyttringsskatt. Lägg till notarieavgifter på EUR 600–1,200, fastighetsmäklaravgifter på EUR 400–800, och juridiska avgifter på ungefär 1% plus mervärdesskatt (omkring EUR 4,065 inklusive 21% mervärdesskatt). Totala tillkommande kostnader är typiskt EUR 39,000–41,000.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket betyder en insats på 30–40%. På EUR 338,000 motsvarar det ungefär EUR 101,400–135,200. Nuvarande rörlig och fast ränta ligger inom intervallet 3,5–4,5%; din mäklare kan bekräfta de senaste erbjudandena.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Ingen gemenskapsbidrag har angetts för denna utveckling. IBI (kommunalskatt) har ännu inte bedömts eftersom fastigheten är nybyggd. När den väl bedömts ligger IBI för en lägenhet av denna storlek i Santa Pola typiskt mellan EUR 300–600 per år, även om detta bara är en uppskattning.
Kan jag boka en visning, och finns det fjärrvisning?
Ja. Personliga visningar kan bokas via vårt kontor i Santa Pola vid en tid som passar dig. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi arrangera en livevideovisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se lägenheten och ställa frågor i realtid.
Har Eroski-området i Santa Pola uthyringspotential?
Santa Pola är en populär kuststad med en blandning av spanska semesterbesökare och året om-bosatta. Eroskis närhet till stranden och kommersiella bekvämligheter gör det lämpligt för kortsiktiga semesteruthyrningar under sommarsäsongen, förutsatt att du erhåller en turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du inhämtar oberoende juridisk rådgivning om licenskrav före köp.
Hur ser köpprocessen ut från erbjudande till slutförande?
Först behöver du ett NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din jurist kan skaffa åt dig. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (typiskt EUR 3,000–6,000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare 10% insats vanligtvis betalas. Slutförande äger rum inför en spansk notarie, då det återstående beloppet och skatterna regleras och äganderätten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
