Apartamento de 2 Dormitorios de Obra Nueva en Playa Levante, Santa Pola
Playa Levante, Santa Pola · Alicante
2 Dormitorios2 Banos94 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Playa Levante se sitúa en la 1ª planta de un edificio residencial, con 94 m2 de superficie habitable. Playa Levante es una zona residencial dentro de Santa Pola. La playa más cercana está a menos de 1 km. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 263.165 EUR equivale a 2.800 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 94 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 52186040-01 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Ascensor
Jacuzzi
Baño en suite
Zona de barbacoa
Trastero
Barbacoa
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Levante, Santa Pola · 38.1937, -0.5571
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,264 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,184 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,048 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,800
Santa Pola media
~€3,115
Dif.
-10%
Sobre Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva a 263.165 EUR, abonará el 10% de IVA (26.317 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad alrededor de 650 EUR, y honorarios legales de unos 3.184 EUR. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente 34.998 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a 263.165 EUR, una hipoteca del 60% sería 157.899 EUR, requiriendo una entrada de 105.266 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a 25 años serían aproximadamente 833 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre 350-600 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Santa Pola; el seguro de hogar ronda 200-400 EUR anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para concertar una visita presencial a este apartamento en Playa Levante. También están disponibles las visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Santa Pola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Playa Levante puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Tras acordar el precio, firma un contrato de reserva con una entrada (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde abona el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 94 m²
- Certificado energético
- G
