Uusi 2-huoneen asunto Playa Levantessa, Santa Polassa
Playa Levante, Santa Pola · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet94 m²
Kuvaus
Tämä 2-huoneen asunto Playa Levantessa sijaitsee asuinrakennuksen 1. kerroksessa ja sen pinta-ala on 94 m2. Playa Levante on asuinalue Santa Polassa. Lähin ranta on alle 1 km päässä. Lähin lentokenttä on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). Hinnan 263.165 EUR mukaan neliöhinta on 2.800 EUR. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uuden rakennuksen ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa omistusoikeuden siirtoveron sijaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52186040-01 |
Varustelu
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Poreallas
En suite -kylpyhuone
Grillipaikka
Varasto
Grilli
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playa Levante, Santa Pola · 38.1937, -0.5571
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,264 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,184 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,048 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,800
Santa Pola keskim.
~€3,115
Ero
-10%
Tietoa alueesta Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kokonaisostokustannukset?
Tämän 263.165 euron uuden asunnon osalta maksatte 10% arvonlisäveroa (26.317 EUR), leimaveron 1,5%, notaarinkulut noin 900 EUR, kiinnitysrekisterimaksun noin 650 EUR ja oikeudellisen avun noin 3.184 EUR. Kokonaisestimoidut kulut ovat noin 34.998 EUR.
Voinko saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnan suuruisen summan. Tämän 263.165 euron asunnon kohdalla 60% laina olisi 157.899 EUR, joka edellyttää 105.266 euron omaa pääomaa. Nykyisten noin 4% muuttuvan korkojen perusteella kuukausierät 25 vuoden lainalle olisivat noin 833 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistuksen, veroilmoitukset ja luottotietojen selvityksen kotimaastanne.
Mitkä ovat ylläpitokulut?
Tämän asunnon vuosittaiset ylläpitokulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan 350-600 EUR vuodessa; yhtiön kulut ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa Santa Polan asunnoissa; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaalaisten omistajien on myös maksettava vuosittainen tulovero laskennalliselle vuokra-arvolle, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa tämän hintaluokan kiinteistöstä.
Kuinka voin järjestää esittelyn?
Ota yhteyttä Marco Elsingeriin järjestääksesi henkilökohtaisen esittelyn tähän asuntoon Playa Levantessa. Video-esittelyt ovat saatavilla myös ulkomailla asuvaille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä välittömästi. Esittelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Onko tämä hyvä vuokraussijoitus?
Santa Polalla on vahva loma-asuntokysyntä, erityisesti pohjoiseuroppalaisilta vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 2-huoneen asunto Playa Levantessa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailu- tai vuokrausluvan aluehallintoviranomaiselta. Huomaa, että vuokratulot ovat veronalaisia ulkomaalaisten omistajille Espanjassa.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Espanjan ostoprosessi alkaa NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnusteen) hankkimisella. Hinnan sopimisen jälkeen allekirjoitat varauksessa olevalla sopimuksella ja maksat vakuuden (tyypillisesti 3.000-6.000 EUR). Seuraava vaihe on arras-sopimus, jossa maksat 10% hinnasta. Loppuun saataminen tapahtuu notaarissa, jossa allekirjoitat omistusoikeuskirjan (escritura) ja maksat loput summan. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6-10 viikkoa varauksesta loppuun saattamiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Energiatodistus
- G
