Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en San Cayetano, Torre - Pacheco
San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia
3 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Por EUR 246.900, este apartamento de 3 dormitorios en San Cayetano ofrece 86 m² con 2 baños. El interior incluye armarios empotrados. San Cayetano es una zona residencial dentro de Torre - Pacheco. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 246.900 equivale a EUR 2.871 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solerium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 34202800-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Trastero
Gimnasio
Seguridad
Armarios empotrados
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,394 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,987 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€32,981 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,550/year (€129/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,871
Torre-Pacheco media
~€2,833
Dif.
+1%
Sobre San Cayetano, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 246.900, pagará el 10% de IVA (EUR 24.690), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 2.987. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 32.931.
¿Hay disponibilidad de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 246.900, una hipoteca del 60% sería EUR 148.140, requiriendo un depósito de EUR 98.760. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a 25 años serían aproximadamente EUR 782. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 al año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 al mes para apartamentos en Torre - Pacheco; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita en persona de este apartamento en San Cayetano. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torre - Pacheco es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
