Uusrakennettu 3-makuuhuoneen asunto San Cayetanossa, Torre - Pacheco
San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Hintaan EUR 246.900 tämä 3-makuuhuoneen asunto San Cayetanossa tarjoaa 86 m² kahdella kylpyhuoneella. Sisustukseen kuuluu kiinteät vaatekaapistot. San Cayetano on asuinalue Torre - Pachecon sisällä. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). EUR 246.900 hinta on EUR 2.871 neliömetrille. Energiatehokkuusluokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Kiinteistön mukana tulee varastotila. Uusrakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Puutarha tarjoaa lisää ulkotilaa. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa mahdollisuuden rentoutumiseen ulkona.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 34202800-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Varasto
Kuntosali
Turvallisuus
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,394 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,987 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€32,981 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€1,550/year (€129/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,871
Torre-Pacheco keskim.
~€2,833
Ero
+1%
Tietoa alueesta San Cayetano, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tämän uusrakennuksen hintaan EUR 246.900 maksatte 10% arvonlisäveroa (EUR 24.690), leimaverot 1,5%, notaaripalkkiot noin EUR 900, kiinteistörekisteri noin EUR 650 ja lakipalkkiot noin EUR 2.987. Arvioidut kokonaiskulut ovat noin EUR 32.931.
Onko asuntolainarahoitusta saatavilla?
Ulkomaalaisia ostajia varten on yleensä saatavilla 60-70% ostohinnasta. Tässä EUR 246.900 hintaisessa asunnossa 60% asuntolaina olisi EUR 148.140, mikä vaatii EUR 98.760 käsirahaa. Nykyisillä noin 4% muuttuvakorkoisilla koroilla kuukausittaiset maksut 25 vuodella olisivat noin EUR 782. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastanne.
Mitkä ovat kuukausittaiset kulut?
Tämän asunnon vuotuiset juoksevat kulut sisältävät: kiinteistövero (IBI) on arvioitu EUR 350-600 vuodessa; yhtiökulut ovat yleensä EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Torre - Pachecon alueella; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelukulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaisia omistajia varten peritään myös vuotuinen tulovero (IRNR) arvioitujen vuokra-arvojen perusteella, yleensä EUR 300-600 vuodessa tämän hintaluokan kiinteistöille.
Voinko varata katselun?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi paikan päällä olevan katsastuksen tähän asuntoon San Cayetanossa. Videokatsastukset ovat myös saatavilla ulkomaaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katsastukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrapotentiaali?
Torre - Pacheco on pääasiassa asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset ovat yleisempiä kuin lomatuotannot. 3-makuuhuoneen asunto voisi kiinnostaa pitkäaikaisia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat ulkomaalaisten omistajien osalta veronalaisia Espanjassa. Kysy paikalliselta agentilta nykyisestä kysynnästä.
Kuinka kiinteistönosto toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa vaatii NIE-numeron, jonka lakimies voi auttaa hankkimaan. Kun hinta on sovittu, varaussähkö turvaa kiinteistön. Sitten allekirjoitatte arras-sopimuksen 10% käsirahalla 2-4 viikon kuluessa. Viimeinen vaihe on allekirjoituksen kirjoituksen allekirjoittaminen notaarin edessä ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Lakimies hoitaa due diligence -tarkastuksen, varmistaa, että kiinteistöllä ei ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
