Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Torrepacheco, Torre - Pacheco
Torrepacheco, Torre-Pacheco · Murcia
3 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Torrepacheco, Torre - Pacheco, a la venta por EUR 233.000 para 107 m2. Torrepacheco es una zona residencial dentro de Torre - Pacheco. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 233.000 supone EUR 2.178 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Una trastería acompaña a la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan un 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 0 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 75591868-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Balcón
Cocina equipada
Zona de barbacoa
Salón de planta abierta
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Torrepacheco, Torre-Pacheco · 37.7492, -0.9610
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €22,885 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,408 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€26,443 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,890/year (€158/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,860
Torre-Pacheco media
~€2,833
Dif.
-34%
Sobre Torrepacheco, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de EUR 233.000, deberá pagar un 10% de IVA (EUR 23.300), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 2.819. Los costos estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 31.164.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir préstamos de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 233.000, una hipoteca del 60% sería EUR 139.800, requiriendo un depósito de EUR 93.200. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 738. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos corrientes debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Torre - Pacheco; el seguro de vivienda corre EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este ático en Torrepacheco. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torre - Pacheco es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos del alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identidad de extranjero). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago inicial del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y comprobar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
