Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Aguas Nuevas, Torrevieja

Este ático de nueva construcción en Aguas Nuevas tiene una superficie de 130 m2 de espacio interior distribuido en 2 dormitorios y 2 cuartos de baño, con solárium privado y terraza incluidos. La promoción cuenta con piscina comunitaria, jacuzzi, jardín, zona de juegos y ascensor, además de estacionamiento en la parcela. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, y el edificio tiene un total de 2 plantas. La calificación energética es G, típica para apartamentos de nueva construcción a este precio en la provincia de Alicante.Aguas Nuevas es un barrio principalmente residencial en el sur de Torrevieja, situado aproximadamente a 1,7 km de la playa más cercana. Un supermercado se encuentra a menos de 500 m de la promoción, lo que facilita las compras cotidianas. La zona de Aguas Nuevas limita con la carretera nacional N-332 y está próxima a la laguna de La Mata, lo que proporciona a los residentes acceso a rutas de paseo llanas y espacios verdes sin necesidad de desplazarse lejos de la propiedad.Con un precio de EUR 281.900, el valor por m2 es de aproximadamente EUR 2.168. Los gastos de comunidad se estiman en EUR 145 al mes y el IBI se estima en EUR 420 anuales. Al ser una nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que supone EUR 28.190 solo en IVA. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos, lo que favorece la demanda de alquiler a corto plazo en la zona.