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Penthouse 2 Schlafzimmer - Aguas Nuevas, Torrevieja

Aguas Nuevas, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer130 m²

Beschreibung

In der wunderschönen Stadt Torrevieja gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile anpassen. Mit insgesamt 43 Immobilien können zukünftige Bewohner zwischen Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 1,7 km entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und angenehme Spaziergänge entlang der Küste zu genießen. Die Wohnungen sind mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet und bieten eine praktische und elegante Umgebung. Darüber hinaus verfügt jede Immobilie über eine Terrasse und ein Solarium, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, die einen komfortablen Raum für Familien unterschiedlicher Größe bieten. Die Einbeziehung einer privaten Garage bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort. AUSSENBEREICHE Die Außenumgebung dieser Wohnanlage in Torrevieja ist so gestaltet, dass sie die natürliche Schönheit der Gegend ergänzt. Die Immobilien, darunter Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, liegen nur 1,7 km vom Meer entfernt und bieten einen Panoramablick und die Nähe zum Strand. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, die einen perfekten Außenbereich zum Entspannen oder zur Unterhaltung von Gästen bietet. Darüber hinaus bietet das Solarium, das in einigen Typen verfügbar ist, einen zusätzlichen Ort, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Die Architektur und das Außendesign fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine ruhige und einladende Atmosphäre für alle Bewohner. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen in dieser Wohnanlage in Torrevieja ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Optionen von Wohnungen, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern bieten Grundrisse mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die den Bedürfnissen verschiedener Familien gerecht werden. Die Innenräume sind mit modernen Geräten und Einbauschränken ausgestattet, sodass jedes Zuhause bezugsfertig ist. Die Liebe zum Detail im Innendesign spiegelt sich in der Qualität der Oberflächen und der Anordnung der Räume wider, die einen komfortablen und praktischen Lebensstil fördern. Die Einbeziehung einer privaten Garage bietet ein zusätzliches Maß an Komfort und ermöglicht einen einfachen und sicheren Zugang zu den Wohnungen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Diese Wohnanlage in Torrevieja bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die für den Genuss aller Bewohner gestaltet sind. Die Gartenbereiche bieten eine grüne und ruhige Umgebung, ideal zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Whirlpool einen Raum für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Für Familien mit Kindern ist der Kinderspielplatz ein sicherer und unterhaltsamer Ort, an dem die Kleinen spielen und Kontakte knüpfen können. Darüber hinaus sorgt die Gemeinschaftsgarage dafür, dass alle Bewohner Zugang zu einem bequemen und sicheren Parkplatz haben. TORREVIEJA Torrevieja an der Costa Blanca ist ein beliebtes Reiseziel, das für seine weiten Strände, sein mediterranes Klima und seine lebhafte Atmosphäre bekannt ist. Es zieht Touristen wegen seiner schönen feinen Sandstrände an, wie Playa del Cura oder Playa de la Mata, die ideal zum Schwimmen und für Wassersport sind. Der Tourismus in Torrevieja konzentriert sich auf seine Strände, seine lebhafte Promenade und sein Nachtleben. Ein weiteres Highlight ist die Salzlagune Salinas de Torrevieja, die für ihre therapeutischen Eigenschaften und ihre einzigartige Umgebung bekannt ist. Der Lebensstil in Torrevieja ist dynamisch und meeresorientiert. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben an der Küste, nehmen an Wassersportaktivitäten, lokalen Festen und einem lebhaften Nachtleben teil. Torrevieja bietet eine pulsierende Küstenatmosphäre für alle, die das Meer, die Strände und das lebhafte Leben an der Costa Blanca genießen möchten, und verbindet Strandtourismus mit einem breiten Freizeit- und Unterhaltungsangebot.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche130 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz51618202-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Aufzug
Panoramablick
Terrasse
Garten
Parkplatz
Whirlpool
Einbauschränke
Playground
Klimaanlage
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
1.7 km
🛒
Supermarkt
500 m
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Aguas Nuevas, Torrevieja · 37.9930, -0.6663


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,419
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,411
Comunidad€145/mo
IBI€420/yr
Total~€37,430 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€145/mo

€1,740/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€2,160/year (€180/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,168

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

-33%


Über Aguas Nuevas, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs for this penthouse?
As a new build in Alicante province, you pay IVA at 10% instead of ITP. On EUR 281,900 that comes to EUR 28,190 in VAT. Add notary fees of EUR 600 to 1,200, land registry fees of EUR 400 to 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT (roughly EUR 3,400). Total additional costs are typically EUR 32,000 to EUR 34,000 on top of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally borrow up to 60 to 70% of the purchase price, meaning a deposit of 30 to 40% is required. On EUR 281,900, expect to put down EUR 84,570 to EUR 112,760. Current variable and fixed rates from Spanish lenders range from approximately 3.5% to 4.5%. We can refer you to an independent mortgage broker with experience in non-resident applications.
What are the ongoing costs of owning this property?
Community fees are estimated at EUR 145 per month, covering maintenance of the communal pool, garden, lift and shared areas. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 420. Both figures are estimated and may differ once the development is registered. There is no basura (refuse collection) charge confirmed at this stage.
Can I view this property remotely?
Yes. We offer video viewings by appointment, allowing you to see the show apartment or development in real time via a live video call. We can also share additional photos, floor plans and developer brochures on request. In-person viewings are available with advance notice.
Is this property suitable for holiday letting?
Aguas Nuevas sits within Torrevieja, a coastal town with consistent tourist demand from European visitors, particularly from the UK, Scandinavia and Germany. The 1.7 km distance to the beach and proximity to amenities make it a viable option for short-term letting when you are not using the property. You will need a tourist licence from the Valencian Community; our agent can advise on the application process.
What does the purchase process involve?
You will first need an NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once a price is agreed, a reservation fee of around EUR 3,000 to EUR 6,000 is paid to take the property off the market. A private purchase contract (arras or contrato de compraventa) follows, at which point typically 10% of the price is paid. The balance is settled at the notary when title transfers to you. We recommend instructing an independent Spanish solicitor before signing anything.

Price

€281,900€2,168/m²

Ref: 51618202-04

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
130
Energieausweis
G
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