Apartamento de 2 Dormitorios en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos57 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Centro se sitúa en la 1ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 57 m² de espacio habitable. La propiedad se vende completamente amueblada. El apartamento tiene orientación este. Se espera que la finalización sea en 2025. Centro es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 219.000 equivale a EUR 3.842 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Al ser obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes disponen de una piscina de uso comunitario. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 57 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2025 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02164 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Amueblado
Cerca del golf
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,410/year (€118/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,842
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+19%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 219.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 21.900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, aranceles notariales de aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 2.650. El coste total estimado ronda los EUR 29.385.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar financiación de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 219.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 131.400, requiriendo una entrada de EUR 87.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 694. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Centro. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden generalmente concertarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Centro puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar el precio, usted firma un contrato de reserva con una entrada (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante un notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 57 m²
- Certificado energético
- G
