2-Slaapkamer Appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers57 m²
Beschrijving
Dit 2-slaapkamer appartement in Centro bevindt zich op de 1e verdieping van een residentieel gebouw met een leefoppervlak van 57 m². Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het appartement ligt op het oosten. Oplevering is voorzien in 2025. Centro is een residentieel gebied binnen Torrevieja. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 219.000 komt neer op EUR 3.842 per vierkante meter. De energieklasse is G. Parkeerplaats is inbegrepen. Als nieuwbouw betaalt u 10% IVA (BTW) in plaats van overdrachtsbelasting. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt mogelijkheden voor ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 57 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2025 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02164 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Parkeren
Gemeubileerd
Dicht bij golf
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,185 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,650 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €330/yr |
| Total | ~€29,435 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€330/yr
€28/month
Total€1,410/year (€118/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,842
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+19%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze nieuwbouw van EUR 219.000 betaalt u 10% IVA (EUR 21.900), stempel- en registratierechten van 1,5%, notariskosten ongeveer EUR 900, inschrijving in het kadaster circa EUR 650 en juridische kosten ongeveer EUR 2.650. De totale geraamde kosten bedragen ongeveer EUR 29.385.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-inwoonde koper kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 219.000 zou een hypotheek van 60% EUR 131.400 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 87.600 nodig is. Bij huidige variabele rentetarief rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 694 bedragen. Spaanse banken verlangen inkomstenbewijs, aangifte inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de lopende kosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor dit appartement omvatten: IBI-onroerendgoedbelasting geschat op EUR 350-600 per jaar; bijdrage aan gemeenschappelijke delen meestal EUR 40-100 per maand voor appartementen in Torrevieja; huishoudensverzekering EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-inwoonde eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een waargenomen huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand in deze prijsklasse.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een bezichtiging in persoon van dit appartement in Centro in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse koper die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goed beleggingsobject?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers gedurende de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer appartement in Centro kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenlicentievergunning van de regionale overheid nodig. Let op: huurinkomsten zijn voor niet-inwoonden onderhevig aan Spaanse belasting.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het aankoopproces in Spanje begint met het verkrijgen van een NIE (vreemdelingenidentificatienummer). Na afspraken over de prijs tekent u een reserveringscontract met aanbetaling (doorgaans EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De sluiting vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsakte) wordt ondertekend en het saldo wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot sluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 57 m²
- Energiecertificaat
- G
