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Bezugsfertige Einzimmerwohnung im Herzen von Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer1 Badezimmer57 m²

Beschreibung

Entdecken Sie Residencial Polonia, eine hervorragende Gelegenheit, Neubauwohnungen in Torrevieja zu erwerben. Die Wohnungen sind mit 1 oder 2 Schlafzimmern verfügbar, schlüsselfertig und sofort bezugsbereit in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Blanca. Die Apartments liegen nur 700 Meter von Playa del Cura entfernt, sodass Meer und Promenade in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Hier verbinden sich Komfort, zentrale Lage und mediterraner Lebensstil. Die Wohnungen eignen sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder als Investition zur Vermietung. Die Immobilien werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, inklusive Klimaanlage, Elektrogeräten, Vorhängen und Beleuchtung, sodass keine zusätzlichen Investitionen erforderlich sind. Die Anlage verfügt über eine attraktive gemeinschaftliche Dachterrasse mit Swimmingpool, ein perfekter Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des angenehmen Klimas das ganze Jahr über. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage gegen Aufpreis zu erwerben, was in dieser zentralen Lage zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von Supermärkten, Restaurants, Cafés, Einkaufszentren und allen wichtigen Dienstleistungen. Torrevieja bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Yachthäfen, Promenaden und die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen in Orihuela Costa. Wenn Sie eine neue Wohnung in Torrevieja nahe dem Strand suchen, vollständig ausgestattet und sofort nutzbar, ist Residencial Polonia eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie OceanHome Real Estate und sichern Sie sich Ihr Zuhause am Meer an der Costa Blanca.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche57 m²
Etage1
Baujahr2025
AusrichtungEast
EnergieausweisG
ReferenzOH02164

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Solarium
Parkplatz
Möbliert
Golfplatznah
Klimaanlage

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Torrevieja · 37.9833, -0.6690


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€25,185
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,650
Comunidad€90/mo
IBI€330/yr
Total~€29,435 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€330/yr

€28/month

Total€1,410/year (€118/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,842

Torrevieja Durchschn.

~€3,235

Diff.

+19%


Über Centro, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 219,000, you will pay 10% IVA (EUR 21,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,650. Total estimated costs come to approximately EUR 29,385.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 219,000, a 60% mortgage would be EUR 131,400, requiring a deposit of EUR 87,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 694. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€219,000€3,842/m²

Ref: OH02164

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
57
Energieausweis
G
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