Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción en la última planta de 74m2 situado en el distrito Centro de Torrevieja, con un precio de 290.000 EUR. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños dentro de un edificio dotado de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, el desarrollo dispone de acceso a una piscina comunitaria. El precio se sitúa en aproximadamente 3.919 EUR por m2.Centro es el corazón comercial y cívico de Torrevieja, con todos los servicios cotidianos a una distancia cómoda a pie. El paseo Paseo Vista Alegre y la playa Playa del Cura son accesibles a pie desde la mayoría de direcciones en este distrito. Los mercados locales, supermercados, farmacias y la principal estación de autobuses de la ciudad se concentran dentro del barrio. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche desde Centro.Como propiedad de nueva construcción, el impuesto sobre la compra es IVA al 10%, equivalente a 29.000 EUR. Los costos adicionales de adquisición incluyen gastos notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, honorarios del Registro de la Propiedad de 400 a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA, aproximadamente 3.480 EUR incluyendo impuestos. Las cuotas de la comunidad se registran actualmente en 0 EUR y los compradores deberían confirmar la cifra final directamente con el promotor. El IBI y los gastos de basura aún no están disponibles y deben solicitarse al agente. El certificado energético tiene calificación G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 53524576-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
74m2 build size
Top-floor position
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,919
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+138%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra adicionales al precio de 290.000 EUR?
Como propiedad de nueva construcción, se paga IVA al 10% en lugar de ITP, lo que supone 29.000 EUR. Además, presupueste aproximadamente 600 a 1.200 EUR para gastos notariales, 400 a 800 EUR para honorarios del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente 3.480 EUR) para representación legal. Los costos totales de adquisición suelen rondar el 12 a 14% del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles prestan a no residentes, aunque normalmente requieren un depósito del 30 a 40% del precio de compra. En 290.000 EUR esto significa tener entre 87.000 y 116.000 EUR disponibles. Los tipos de hipoteca variables y fijos actuales para no residentes generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento anuales para este ático?
Las cuotas de la comunidad se listan actualmente como 0 EUR mensuales; los compradores deben verificar la cifra final con el promotor antes del intercambio. Los cargos anuales del IBI (impuesto municipal) y basura aún no están confirmados y deben solicitarse al agente antes de hacer una oferta.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp o videollamada en un momento que le convenga. Si posteriormente desea visitarla en persona, podemos coordinar una visita acompañada en Centro, Torrevieja. Póngase en contacto con nosotros para programar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja Centro es una ciudad de todo el año con una fuerte demanda de inquilinos a largo plazo así como de visitantes estacionales. Un ático de nueva construcción con piscina comunitaria en una ubicación céntrica está bien posicionado para el mercado de alquiler. Necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana para alquileres vacacionales a corto plazo; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que haya acordado un precio, se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), típicamente con un depósito del 10%. La finalización se lleva a cabo ante notario, momento en el que se paga el saldo y todos los impuestos y se firman las escrituras.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
