Nybyggd 2-rumslägenhet på takkupé i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
En nybyggd takkupélägenheten på 74m² i Centro-området i Torrevieja, prissatt till EUR 290 000. Fastigheten innehåller 2 rum och 2 badrum i en byggnad med hiss. Som en nybyggd fastighet har utvecklingen tillgång till en gemensam pool. Priset motsvarar ungefär EUR 3 919 per m².Centro är Torrevieja's affärs- och administrativa centrum, vilket gör vardagsservice enkelt att nå till fots. Paseo Vista Alegre-promenaden och Playa del Cura-stranden är inom gångavstånd från de flesta adresser i området. Lokala marknader, supermarknader, apotek och stadens huvudbusstation är koncentrerade i närområdet. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter bort med bil från Centro.Som nybyggd fastighet betalar man IVA-skatt på 10%, motsvarande EUR 29 000. Övriga anskaffningskostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600-1 200, lantmäterierättsavgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms, ungefär EUR 3 480 inklusive skatt. Föreningsavgifterna är för närvarande noterade till EUR 0 och köpare bör bekräfta det slutliga beloppet direkt med utvecklaren. IBI- och skräpavgifterna är ännu inte tillgängliga och bör begäras från agenten. Energicertifikatet är klassificerat G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 53524576-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
74m2 build size
Top-floor position
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,919
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+138%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 290 000?
Som nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 29 000. Därtill räknar du med cirka EUR 600-1 200 för notarieavgifter, EUR 400-800 för lantmäterierättsavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 480) för juridisk representation. Totala anskaffningskostnader är typiskt 12-14% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar ut till icke-bosatta, även om de vanligtvis kräver en insats på 30-40% av köpeskillingen. För EUR 290 000 betyder det EUR 87 000-116 000 tillgängligt. Nuvarande räntesatser för variabel och fast ränta för icke-bosatta ligger generellt på 3,5%-4,5% APR, även om villkoren varierar mellan långivare och låntagarprofil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna takkupé?
Föreningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad. Köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avtal. De årliga IBI-avgifterna (kommunal skatt) och skräpavgifterna är ännu inte bekräftade och bör begäras från agenten före erbjudande.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovvisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Om du sedan vill besöka på plats kan vi koordinera en vägvisad visning i Centro, Torrevieja. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja Centro är en helårsstad med stark efterfrågan från långtidshyresgäster samt säsongsbesökare. En nybyggd takkupé med gemensam pool på ett centralt läge är väl positionerad för hyresmarknaden. Du behöver en turistlicens från Generalitat Valenciana för korttidssemesterhyror. Agenten kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har avtalat ett pris betalar du en reserveringsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras), vanligtvis innebärande en 10% deposition. Avslutningen sker hos notarie, då du betalar resterande belopp och alla skatter och undertecknar äganderättshandlingar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
