Uusi 2 makuuhuoneen kattohuoneisto Centross, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Uusi kattohuoneisto ylimmässä kerroksessa 74m2:n koolla Centro-alueella, Torreviejassa, hintaan 290.000 EUR. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta hissillä varustetussa rakennuksessa. Uusrakennuksena kohteella on pääsy yhteiseen uima-altaaseen. Hinta on noin 3.919 EUR neliömetrille.Centro on Torreviejan kaupallinen ja hallinnollinen keskus, jossa jokapäiväiset palvelut ovat kävellen saavutettavissa. Paseo Vista Alegre -promenadille ja Playa del Cura -rannalle pääsee kävelemällä useimmilta osoitteista alueella. Paikalliset markkinat, supermarketit, apteekit ja kaupungin päälinjalautapaikka sijaitsevat naapurustoissa. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Centrostä.Uusrakennuksena ostojen ALV on 10%, mikä vastaa 29.000 EUR. Lisäksi hankintakustannuksiin kuuluvat notaariinkulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisteriinkulut 400–800 EUR ja oikeudellisen avun kulut noin 1% kauppahinnasta plus ALV, yhteensä noin 3.480 EUR verojen kanssa. Yhteisen talon kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa ja ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa suoraan rakentajalta. IBI- ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla ja ne tulisi pyytää agentilta. Energiatodistuksen luokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 53524576-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
74m2 build size
Top-floor position
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,919
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+138%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut 290.000 euron hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena maksat ALV:ia 10% ITP:n sijasta, yhteensä 29.000 EUR. Lisäksi varaa noin 600–1.200 EUR notaariinkuluihin, 400–800 EUR kiinnitysrekisteriinkuluihin ja noin 1% kauppahinnasta plus ALV (noin 3.480 EUR) oikeudelliseen avustukseen. Hankintakustannukset ovat yleensä 12–14% kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaiden ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät lainoja ei-asukkaille, mutta vaativat yleensä 30–40% talletusta kauppahinnasta. 290.000 euron kohdalla tämä tarkoittaa 87.000–116.000 euron saatavuutta. Ei-asukkaiden nykyiset vaihtuva- ja kiintokorkoiset lainat vaihtelevat yleensä 3,5%:sta 4,5%:iin vuosikorkona, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat kattohuoneiston vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisen talon kulut ovat tällä hetkellä 0 EUR kuukaudessa; ostajien tulisi vahvistaa lopullinen summa rakentajalta ennen kaupan päättämistä. Vuosittaiset IBI- (kunnasvero) ja jätemaksut eivät ole vielä vahvistuneet ja ne tulisi pyytää agentilta ennen tarjouksen tekemistä.
Voinko nähdä kiinteistön etäyhteyden avulla ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videoesittelyn WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivaan aikaan. Jos haluat myöhemmin vierailla paikan päällä, voimme koordinoida ohjattua esittelyä Centross, Torreviejassa. Ota yhteyttä aikataulun sopimiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Torrevieja Centro on ympärivuotinen kaupunki, jolla on vahva kysyntä sekä pitkäaikaisilta vuokralaisilta että kausittaisilta vierailijoilta. Uusrakennus kattohuoneisto yhteisellä uima-altaalla keskellä kaupunkia on hyvässä asemassa vuokramarkkinoilla. Lyhytaikaista loma-vuokrausta varten tarvitset matkailuluvun Generalitat Valencianalta; agentti voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostomuodollisuudet sisältävät?
Ensinnäkin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, maksetaan varaustalletukseen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), joka yleensä sisältää 10% talletuksen. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksetaan loppusumma ja kaikki verot sekä allekirjoitetaan omistusoikeudet.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- G
