Nieuwbouw 2-kamer penthouse in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de bovenste verdieping van 74m² in de wijk Centro van Torrevieja, geprijsd op EUR 290.000. Het pand omvat 2 kamers en 2 badkamers in een gebouw voorzien van een lift. Als nieuwbouwwoning heeft het complex toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De prijs komt neer op ongeveer EUR 3.919 per m².Centro is het commerciële en administratieve centrum van Torrevieja, waardoor alledaagse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De promenade Paseo Vista Alegre en het strand Playa del Cura zijn te voet bereikbaar vanuit de meeste adressen in dit stadsdeel. Lokale markten, supermarkten, apotheken en het belangrijkste busstation van de stad bevinden zich in de buurt. Het vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verwijderd van Centro.Als nieuwbouwwoning betaalt u IVA-belasting van 10%, gelijk aan EUR 29.000. Overige verwervingskosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van rond 1% van de koopsom plus btw, ongeveer EUR 3.480 inclusief belasting. Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 en kopers dienen het eindbedrag direct met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI- en afvalkosten zijn nog niet beschikbaar en dienen bij de makelaar te worden aangevraagd. Het energiecertificaat is ingedeeld in categorie G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53524576-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
74m2 build size
Top-floor position
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9839, -0.6621
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,919
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+138%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke zijn de kosten bovenop de EUR 290.000?
Als nieuwbouwwoning betaalt u IVA van 10% in plaats van ITP, hetgeen EUR 29.000 bedraagt. Daarbovenop rekent u met ongeveer EUR 600-1.200 voor notariskosten, EUR 400-800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopsom plus btw (ongeveer EUR 3.480) voor juridische vertegenwoordiging. Totale verwervingskosten bedragen doorgaans 12-14% van de koopsom.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen aan buitenlandse kopers, hoewel zij doorgaans een aanbetaling van 30-40% van de koopsom vereisen. Voor EUR 290.000 betekent dit dat u EUR 87.000 tot EUR 116.000 beschikbaar moet hebben. Huidige rente voor variabele en vaste leningen voor buitenlandse kopers ligt doorgaans tussen 3,5% en 4,5% APR, hoewel voorwaarden per bank en per profiel kunnen verschillen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand. Kopers dienen het eindbedrag voorafgaand aan contractsluiting met de ontwikkelaar te bevestigen. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en afvalkosten zijn nog niet bevestigd en dienen voorafgaand aan een bod bij de makelaar te worden aangevraagd.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging arrangeren via WhatsApp of videogesprek op een moment dat u uitkomt. Wilt u vervolgens een persoonlijke bezichtiging, dan coördineren wij een begeleide rondleiding in Centro, Torrevieja. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Torrevieja Centro is een stad voor het hele jaar met sterke vraag naar lange termijn huurders en seizoensgasten. Een nieuwbouw penthouse met gemeenschappelijk zwembad op een centrale locatie is goed gepositioneerd voor de verhuurmarkt. U heeft een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig voor kortetermijn vakantieverhuur. De makelaar kan u adviseren over de aanvraagprocedure.
Wat inhoudt het koopproces?
Ten eerste moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanschaffen, wat verplicht is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u een prijs hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsstort om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (contrato de arras), doorgaans met een storting van 10%. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarbij u het resterende bedrag en alle belastingen betaalt en de eigendomspapieren ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
