Ático de 2 Dormitorios en Estacion de autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos185 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Estacion de autobuses de Torrevieja, con un precio de 380.000 EUR para 185 m². El edificio data del año 2001. Estacion de autobuses es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 380.000 EUR equivale a 2.054 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece espacios al aire libre para el descanso.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 185 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2001 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88680335-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Ascensor
Sauna
Gimnasio
Aire acondicionado
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,670/year (€223/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,054
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-37%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de 380.000 EUR, usted pagará 10% de IVA (38.000 EUR), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y gastos legales de unos 4.598 EUR. El coste estimado total asciende a aproximadamente 49.848 EUR.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 380.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 228.000 EUR, requiriendo un depósito de 152.000 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.203 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima entre 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro de hogar oscila entre 200-400 EUR anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte a Maya Kallio para concertar una visita presencial de este ático en Estacion de autobuses. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Estacion de autobuses puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita obtener un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y comprobar los permisos urbanísticos. La venta se completa en notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 185 m²
- Certificado energético
- G
