2-huoneen Penthouse Estacion de autobuses -alueella, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet185 m²
Kuvaus
2-huoneen penthouse Torrevieja kaupungin Estacion de autobuses -alueella, hintaan 380.000 EUR, pinta-alaltaan 185 m². Rakennus on vuodelta 2001. Estacion de autobuses on asuinalue Torreviejan sisällä. Lähin lentokenttä sijaitsee 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). Hinta 380.000 EUR vastaa 2.054 EUR per neliömetri. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa tavallisen omistusoikeuden siirtoveron sijaan. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa avoinilmaisen rentoutumistilan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 185 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88680335-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Aurinkoterassi
Hissi
Sauna
Kuntosali
Ilmastointi
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9783, -0.6726
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Comunidad | €175/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€175/mo
€2,100/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,670/year (€223/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,054
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-37%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kuluja minun tulee budjetoida?
Tähän 380.000 euron uustuotantokiinteistöön liittyy seuraavat kulut: 10% arvonlisävero (38.000 EUR), leima-arvo noin 1,5%, notaarikulut noin 900 EUR, kiinnitysrekisterimaksu noin 650 EUR ja oikeudellisen avustuksen kulut noin 4.598 EUR. Kokonaiskulut ovat yhteensä noin 49.848 EUR.
Mitä asuntolainan vaihtoehtoja on saatavilla?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada lainaa 60-70% prosenttia ostohinnan arvosta. Tämän 380.000 euron penthouseen 60% laina olisi 228.000 EUR, mikä edellyttää 152.000 euron omaa pääomaa. Nykyisten noin 4% korkokantajen mukaan kuukausilyhennysosuus 25 vuoden takaisinmaksuajalla olisi noin 1.203 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulonitodistuksen, veroilmoitukset ja luottoraportin kotimaastasi.
Mitä käyttökuluja minun tulee odottaa?
Tämän penthouseen liittyvät vuotuiset käyttökulut ovat seuraavat: kiinteistövero arvioidaan 500-900 euroksi vuodessa; yhteisten tilojen hoitomaksu on tyypillisesti 40-100 euroa kuukaudessa Torrevieja asunnoissa; kotivakuutus maksaa 200-400 euroa vuodessa; käyttökulut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 euroa kuukaudessa. Ulkomailla asuvat omistajat maksavat myös vuotuista tuloveron osaa (IRNR) arvioidusta vuokra-arvosta, joka on tyypillisesti 300-600 euroa vuodessa omaisuuden hintatasolla.
Miten näen tätä omaisuutta?
Ota yhteyttä Maya Kallioon sopiaksesi paikan päällä tapahtuvan katselmuksen tälle penthouselle Estacion de autobuses alueella. Ulkomailla asuville ostajille on saatavilla myös videokatselmuksia. Katselmuksia voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Voinko vuokrata tätä omaisuutta?
Torreviejalla on vahva loma-asuntojen vuokrauskysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan vierailijoista talvikaudella ja espanjalaisista matkailijoista kesällä. 2-huoneen penthouse Estacion de autobuses alueella voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan aluehallintovirastolta. Huomioitavaa on, että vuokrasta saadut tulot ovat veronalaisia ulkomailla asuville henkilöille Espanjassa.
Mitkä ovat oston vaiheet?
Ostoaksesi Espanjassa tarvitset ensin NIE-tunnuksen (ulkomaalaisen verotusnumeron). Osto alkaa varauksella, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% käsirahalla. Espanjalaisen asianajajan tulee tarkastaa kiinteistön omistusoikeus, selvittää velat ja vahvistaa rakennusluvat. Myynti toteutetaan notaarissa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 185 m²
- Energiatodistus
- G
