Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja

Esta villa de nueva construcción en Los Balcones ocupa una parcela de 400m2 y ofrece 229m2 de superficie construida con 3 dormitorios y 3 baños. La propiedad incluye un solárium, proporcionando espacio exterior en la azotea con vistas al cielo abierto. A EUR 750.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 3.275. Se trata de obra nueva con calificación energética G.Los Balcones es una zona residencial consolidada en la parte sur de Torrevieja, situada sobre las lagunas de sal. La zona se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). Los servicios locales como supermercados, bares y restaurantes se encuentran en Calle Campoamor y en las calles adyacentes, mientras que las playas de arena de La Zenia y Playa de los Locos están a corta distancia en coche. Los Balcones tiene una comunidad fuerte durante todo el año, con una mezcla de residentes permanentes y propietarios de viviendas vacacionales.Los gastos de funcionamiento no incluyen cuotas de comunidad. Las cifras del IBI y recogida de basuras aún no están disponibles y deben confirmarse con el agente antes del intercambio. Como obra nueva en la provincia de Alicante, el impuesto de compra es IVA al 10% en lugar de ITP, lo que equivale a EUR 75.000 sobre el precio solicitado. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Torrevieja está clasificada como zona turística, y las propiedades en Los Balcones atraen un interés consistente en alquiler a corto plazo de visitantes de la Costa Blanca sur.La parcela de 400m2 proporciona espacio para un jardín y áreas exteriores privadas junto al solárium. El tamaño de la parcela y la terraza en la azotea ofrecen flexibilidad para paisajismo o piscina privada, sujeto a los permisos de planificación local. Los compradores deben verificar las obras permitidas con el promotor o un arquitecto local antes de proceder.