Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in Los Balcones, Torrevieja

Diese Neubau-Villa in Los Balcones befindet sich auf einem 400m2 großen Grundstück und bietet 229m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Anwesen verfügt über ein Solarium und bietet einen Dachterrassen-Außenbereich mit offenem Himmelblick. Zum Preis von EUR 750.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche ungefähr EUR 3.275. Es handelt sich um einen Neubau mit Energieeffizienzklasse G.Los Balcones ist ein etabliertes Wohnviertel im südlichen Teil von Torrevieja, gelegen über den Salzseen. Die Gegend liegt etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte, Bars und Restaurants befinden sich in der Calle Campoamor und den angrenzenden Straßen, während die Sandstrände von La Zenia und Playa de los Locos nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Los Balcones hat eine starke ganzjährige Gemeinschaft mit einer Mischung aus Dauerbewohnern und Ferienhauspropriertären.Betriebskosten beinhalten keine Gemeinschaftsgebühren. IBI- und Abfallwirtschaftsziffern sind noch nicht verfügbar und sollten vor dem Vertragsabschluss mit dem Makler bestätigt werden. Als Neubau in der Provinz Alicante fällt Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% statt Übertragungssteuer (ITP) an, was EUR 75.000 auf den Kaufpreis entspricht. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von ungefähr EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von EUR 400 bis 800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Torrevieja ist als Tourismusgebiet klassifiziert, und Immobilien in Los Balcones erfreuen sich kontinuierlich großer Nachfrage für die Kurzzeitvermietung von Besuchern der Costa Blanca südlich.Das 400m2 große Grundstück bietet Platz für einen Garten und private Außenbereiche neben dem Solarium. Grundstücksgröße und Dachterrasse bieten Flexibilität für Landschaftsgestaltung oder einen privaten Pool, vorbehaltlich lokaler Genehmigungen. Käufer sollten genehmigte Arbeiten mit dem Entwickler oder einem lokalen Architekten vor der Planung überprüfen.