Ático de Nueva Construcción en el Piso 9 de Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos91 m²
Características principales
- 9th-floor sea views
- 91 m² penthouse
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 24-home boutique tower
Descripción
Este ático de nueva construcción se encuentra en la planta 9 (última planta) de su edificio en Punta Prima, Torrevieja, ofreciendo 91m2 de superficie construida distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La promoción incluye piscina comunitaria, ascensor y 2 plazas de aparcamiento asignadas. Con un precio de EUR 449.000, el coste por metro cuadrado es de aproximadamente EUR 4.934.Punta Prima es un distrito costero situado en el extremo sur de Torrevieja, próximo a Playa de Punta Prima y al paseo marítimo que lo conecta con Orihuela Costa. Los servicios locales en Avenida de las Brisas incluyen supermercados, restaurantes y farmacias a poca distancia a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que convierte a Punta Prima en una opción práctica para quienes viajan frecuentemente o desean alquilar la propiedad a corto plazo.Al tratarse de una nueva construcción en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA del 10%, que añade EUR 44.900 al precio base. Los gastos adicionales de compra incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad figuran actualmente en EUR 0 mensuales y debe confirmarse la cifra final con el promotor. Los impuestos anuales (IBI) y los gastos de recogida de basura aún no se han confirmado. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 9 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13508389-05 |
Características
Obra nueva
Top-floor (9th floor)
2 bedrooms
2 bathrooms
91m2 build size
Piscina comunitaria
Ascensor
2 parking spaces
Air conditioning (ask agent)
Double glazing (ask agent)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,934
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+199%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Seafront promenade
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de salida de EUR 449.000?
Al ser una nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles de segunda mano, lo que suma EUR 44.900. Además, debe presupuestar aproximadamente EUR 600–1.200 en gastos notariales, EUR 400–800 en gastos de registro, y alrededor del 1% del precio de compra (más IVA) en concepto de asesoramiento legal. Los gastos adicionales totales suelen situarse entre EUR 50.000 y EUR 52.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden créditos de hasta el 60–70% del precio de compra para no residentes, lo que requiere un depósito del 30–40%. En EUR 449.000, esto equivale aproximadamente a EUR 134.700 a EUR 179.600. Los tipos de interés variables y fijos actuales se sitúan aproximadamente entre el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según la entidad y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual?
Los gastos de comunidad figuran actualmente como EUR 0 mensuales; confirme la cantidad final con el promotor antes de la firma. Los impuestos anuales (IBI) y los gastos de recogida de basura aún no se han establecido para esta nueva construcción y deben verificarse con el ayuntamiento local una vez que la propiedad esté registrada. Estos son datos estimados en esta etapa.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Nuestros agentes pueden organizar una visita en vivo por videollamada a través de WhatsApp o video call si no puede desplazarse a Punta Prima en este momento. También podemos proporcionarle fotos adicionales, planos y materiales del promotor bajo solicitud. Póngase en contacto con nosotros para programar una cita que le venga bien.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Punta Prima está clasificada como zona turística según la normativa de alquileres a corto plazo de la Comunidad Valenciana, por lo que es posible solicitar una licencia turística. El distrito atrae a visitantes durante todo el año debido a su ubicación costera y proximidad a varias playas. Le recomendamos que consulte con un abogado especializado en propiedades para confirmar los requisitos y restricciones de licencias vigentes antes de comprar con esta intención.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Después, pagará una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se transfiere ante notario en la firma, cuando se firma la escritura de propiedad y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
