Penthouse på 9:e våningen i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum91 m²
Viktigaste egenskaperna
- 9th-floor sea views
- 91 m² penthouse
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 24-home boutique tower
Beskrivning
Denna nybyggda penthouses ligger på 9:e och översta våningen i sin byggnad i Punta Prima, Torrevieja, och erbjuder 91m2 byggd yta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten har gemensam pool, hiss och 2 tilldelade parkeringsplatser. Till priset EUR 449 000 motsvarar det cirka EUR 4 934 per kvadratmeter.Punta Prima är ett kustdistrikt på södra delen av Torrevieja, nära Playa de Punta Prima och den gångväg som förbinder det med Orihuela Costa. Lokala service- och handelsverksamheter längs Avenida de las Brisas, såsom matbutiker, restauranger och apotek, ligger inom bekvämt gångavstånd. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters körväg bort, vilket gör Punta Prima praktisk för dem som reser regelbundet eller hyr ut fastigheten kortsiktigt.Som nybyggnad i provinsen Alicante omfattas köpet av IVA på 10 %, vilket adderar EUR 44 900 till basbeloppet. Övriga köpekostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Föreningsavgifterna är för närvarande listade som EUR 0 per månad och köparen bör bekräfta det slutliga beloppet med byggherren. Årlig fastighetsskatt och avfallshantering har ännu inte fastställts. Energiklass: G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 91 m² |
| Våning | 9 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 13508389-05 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor (9th floor)
2 bedrooms
2 bathrooms
91m2 build size
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
Air conditioning (ask agent)
Double glazing (ask agent)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,934
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+199%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Seafront promenade
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver försäljningspriset på EUR 449 000?
Eftersom detta är en nybyggnad gäller IVA på 10 % i stället för lagöverföringsskatt för andrahandssäljningar, vilket adderar EUR 44 900. Därtill bör du budgetera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och cirka 1 % av köpeskillingen (plus moms) för juridisk biträde. Totala tilläggsomkostnader ligger vanligtvis mellan EUR 50 000 och EUR 52 000.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Ja. Svenska banker kan vanligtvis låna ut upp till 60–70 % av köpeskillingen för utländska köpare, vilket betyder att en handpenning på 30–40 % är normalt erforderlig. På EUR 449 000 motsvarar det cirka EUR 134 700 till EUR 179 600. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger omkring 3,5–4,5 %, men individuella erbjudanden varierar mellan långivare och enligt kreditvärdighet.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna anges för närvarande som EUR 0 per månad; bekräfta det slutliga beloppet med byggherren före tecknad köpebinding. Årlig fastighetsskatt och avfallshantering har ännu inte fastställts för denna nybyggnad och bör verifieras med kommunen när fastigheten är registrerad. Detta är preliminära uppskattningar.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Våra agenter kan arrangera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal om Du inte kan resa till Punta Prima för tillfället. Vi kan också tillhandahålla ytterligare foton, ritningar eller utvecklarmaterial på begäran. Kontakta oss för att boka en tid som passar Dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Punta Prima är klassificerat som ett turistområde enligt Valenciagemenskapens bestämmelser om kortsiktig uthyrning, så en ansökan om turistlicens är möjlig. Området attraherar besökare under hela året på grund av sitt kustläge och närhet till flera stränder. Vi rekommenderar att Du talar med en lokal fastighetsjurist för att bekräfta nuvarande licenskrav och begränsningar innan Du köper med denna avsikt.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver Du ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för varje fastighetsköp i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där normalt 10 % av priset betalas. Återstående belopp överförs hos notarien vid slutförande, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Det rekommenderas starkt att Du använder en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 91 m²
- Energicertifikat
- G
