Penthouse op de 9de verdieping in Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers91 m²
Belangrijkste kenmerken
- 9th-floor sea views
- 91 m² penthouse
- 2 parking spaces
- Communal pool & lift
- 24-home boutique tower
Beschrijving
Dit nieuwbouw penthouse bevindt zich op de 9de en bovenste verdieping van zijn gebouw in Punta Prima, Torrevieja, en biedt 91m2 bruto bouwoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, lift en 2 toegewezen parkeerplaatsen. Met een vraagprijs van EUR 449 000 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 4 934.Punta Prima is een kustdistrict aan de zuidkant van Torrevieja, dicht bij Playa de Punta Prima en de wandelpromenade die naar Orihuela Costa leidt. Lokale voorzieningen langs Avenida de las Brisas, zoals supermarkten, restaurants en apotheken, bevinden zich op loopafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat Punta Prima praktisch maakt voor degenen die regelmatig reizen of het pand kortstondig willen verhuren.Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de aankoop onderhevig aan IVA van 10%, wat EUR 44 900 bij de basisprijs opgeteld. Aanvullende aankooplasten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, registratiekosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Gemeenschapslasten zijn momenteel vermeld als EUR 0 per maand en kopers dienen het definitieve bedrag met de bouwer te bevestigen. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld. Energielabel: G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 91 m² |
| Verdieping | 9 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13508389-05 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor (9th floor)
2 bedrooms
2 bathrooms
91m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
Air conditioning (ask agent)
Double glazing (ask agent)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,934
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+199%
Over Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Torrevieja salt lakes
📍20+ km coastline
📍International community
📍Alicante airport 40 min
📍Seafront promenade
Veelgestelde vragen
Welke zijn de aankooplasten boven de vraagprijs van EUR 449 000?
Aangezien dit een nieuwbouw is, is IVA van toepassing met 10% in plaats van overdrachtsbelasting bij doorverkoop, wat EUR 44 900 oplevert. Daarbovenop dient u in te rekenen met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratiekosten en ongeveer 1% van de koopprijs (plus IVA) voor juridische vertegenwoordiging. Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 50 000 en EUR 52 000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Nederlandse banken lenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs voor niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Op EUR 449 000 komt dit neer op ongeveer EUR 134 700 tot EUR 179 600. De huidige variabele en vaste rentes liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per bank en profiel van de aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten worden momenteel vermeld als EUR 0 per maand; bevestig het definitieve bedrag met de bouwer vóór de koop. Jaarlijkse onroerendgoedbelasting en afvalstoffenheffing zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw en moeten worden geverifieerd bij het gemeentehuis zodra de woning is ingeschreven. Dit zijn op dit moment schattingen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Onze makelaars kunnen een live videovisie via WhatsApp of videogesprek regelen als u momenteel niet naar Punta Prima kunt reizen. Wij kunnen ook aanvullende foto's, plattegronden of materialen van de bouwer op aanvraag verstrekken. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Punta Prima is geclassificeerd als een toeristengebied onder de regelgeving voor kortetermijnverhuur van de Valenciana-gemeenschap, dus een aanvraag voor een toeristenvergunning is mogelijk. Het district trekt het hele jaar door bezoekers aan vanwege de kustligging en de nabijheid van verschillende stranden. We raden u aan met een lokale vastgoedadviseur te spreken om de huidige vergunningsvereisten en beperkingen te bevestigen alvorens u tot aankoop overgaat met dit voornemen.
Uit wat bestaat het aankoop- en overdrachtsproces?
Allereerst heeft u een NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris overgedragen bij afwikkeling, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces gebruik te maken van een onafhankelijke Spaanse jurist.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 91 m²
- Energiecertificaat
- G
