Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Puerto Vera, Vera
Puerto Vera, Vera · Almeria
3 Dormitorios2 Banos87 m²
Descripción
Por EUR 365.000, este apartamento de 3 dormitorios en Puerto Vera ofrece 87 m² con 2 baños. Puerto Vera es una zona residencial dentro de Vera. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 365.000 equivale a EUR 4.195 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 87 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27763631-02 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,965 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€32,740 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,770/year (€148/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,816
Vera media
~€2,465
Dif.
+14%
Sobre Puerto Vera, Vera
Vera es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta nueva construcción por EUR 365.000, pagará el 10% de IVA (EUR 36.500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4.417. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 47.942.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar préstamos de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 365.000, una hipoteca del 60% sería EUR 219.000, requiriendo un depósito de EUR 146.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.156. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Vera; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Puerto Vera. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Vera es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedades?
Comprar propiedades en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la diligencia debida, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 87 m²
- Certificado energético
- G
