1 / 28

Lägenhet 3 sovrum - Puerto Vera, Vera

Puerto Vera, Vera · Almeria

3 Sovrum2 Badrum87 m²

Beskrivning

Beläget i den charmiga staden Vera erbjuder detta bostadsområde en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 23 enheter kan framtida ägare välja mellan lägenheter, marklägenheter, hög- och lågbungalows samt takvåningar. Varje typologi har utformats för att maximera komfort och funktionalitet, vilket säkerställer att varje boende njuter av en mysig och modern miljö. Närheten till flygplatsen, bara 10 kilometer bort, tillför ett betydande värde för dem som reser ofta eller får besök från utlandet. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusmiljöerna i detta bostadsområde i Vera är utformade för att erbjuda en trevlig och funktionell miljö. Bostäderna har privata terrasser och trädgårdar, perfekta för att njuta av det medelhavsklimatet och organisera utomhusmöten. Dessutom inkluderar vissa typologier en solterrass, vilket ger ett extra utrymme för avkoppling och njutning av utsikten. Närvaron av elektriska persienner säkerställer bekvämlighet och enkel användning, medan videosystemet ger en extra nivå av säkerhet och trygghet för de boende. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är designad med uppmärksamhet på detaljer och kvalitet. Keramiska golv erbjuder hållbarhet och en elegant finish, medan luftkonditionering och förinstallation av luftkonditionering garanterar en bekväm miljö året runt. Köken är utrustade med moderna apparater, vilket underlättar vardagen. Inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymme, vilket håller hemmet organiserat och ordnat. Med alternativ på 2 eller 3 sovrum och 2 badrum är varje bostad utformad för att erbjuda en funktionell och inbjudande miljö. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadsområdet är utformade för att främja en aktiv och social livsstil. Boende kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats för simning och socialisering under de varmare månaderna. Dessutom är det gemensamma gymmet utrustat för att tillgodose behoven hos dem som vill upprätthålla en regelbunden träningsrutin utan att lämna hemmet.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum3
Badrum2
Boarea87 m²
Våning1 / 1
EnergicertifikatG
Referens27763631-02

Utrustning

Gemensam pool
Havsutsikt
Nära strand
Solarium
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Gym
Säkerhet
Elektriska persienner

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
20 min (Málaga AGP)

Plats på kartan

Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,175
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,965
Comunidad€105/mo
IBI€510/yr
Total~€32,740 (13.4%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€510/yr

€43/month

Total€1,770/year (€148/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€2,816

Vera genomsn.

~€2,465

Diff.

+14%


Om Puerto Vera, Vera

Vera är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 365,000, you will pay 10% IVA (EUR 36,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,417. Total estimated costs come to approximately EUR 47,942.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 365,000, a 60% mortgage would be EUR 219,000, requiring a deposit of EUR 146,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1156. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Vera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€245,000€2,816/m²

Ref: 27763631-02

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
3
Badrum
2
Boarea
87
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall