Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
1 Dormitorios1 Banos67 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la segunda planta de un complejo residencial de 12 unidades se encuentra a 0,7 km de la costa en Centro, Villajoyosa. La propiedad cuenta con 67 m2 de espacio interior e incluye 1 dormitorio y 1 baño. Los interiores cuentan con suelos de porcelana, electrodomésticos integrados y armarios empotrados. El complejo ofrece distribuciones de 1 y 2 dormitorios en sus 12 unidades, todas servidas por ascensor.Centro es el núcleo histórico de Villajoyosa, donde la Calle Mayor y las coloridas casas del paseo marítimo están a una distancia cómoda a pie. Playa Centro, la playa principal de la ciudad, se encuentra aproximadamente a 700 metros del edificio. El mercadillo semanal en la Avenida del País Valencià atrae a locales y visitantes los jueves, y el museo del chocolate Valor está a menos de 10 minutos caminando.A EUR 529.000 por 67 m2, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 7.896. Como nueva construcción, se aplica IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisión, lo que suma alrededor de EUR 52.900. Los gastos notariales oscilan entre EUR 600 y 1.200, registro de la propiedad EUR 400 a 800 y gastos legales aproximadamente 1% más IVA. Actualmente no hay gastos de comunidad registrados y la cifra del IBI aún no está disponible. La calificación energética es G. El aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche. La designación turística de Villajoyosa y la proximidad a la playa hacen de Centro un mercado viable para alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 67 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60346853-02 |
Características
Piscina comunitaria
Community gym
Community jacuzzi
Communal garden
Ascensor
Armarios empotrados
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Electric vehicle charging point
Obra nueva
Aire acondicionado
Second-floor apartment
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Villajoyosa · 38.5020, -0.2364
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,896
Villajoyosa media
~€1,650
Dif.
+379%
Sobre Centro, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra adicionales a los EUR 529.000 de precio solicitado?
Al tratarse de obra nueva, usted paga IVA al 10% (EUR 52.900) en lugar de impuesto de transmisión. Añada gastos notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800 y gastos legales de aproximadamente 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 6.350 incluyendo IVA). Los gastos adicionales totales suelen rondar EUR 60.000–62.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente financian hasta el 60–70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 529.000 esto equivale aproximadamente a EUR 158.700–211.600. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Se recomienda contar con un broker con experiencia en financiación de obra nueva española.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados en EUR 0; la cifra del IBI anual (impuesto municipal) aún no está disponible en la autoridad local para este nuevo desarrollo. Los suministros y tasas de residuos se aplicarán una vez que la propiedad sea ocupada. Le recomendamos presupuestar para estos una vez que se confirmen las cifras oficiales después de la finalización.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visualización en vivo por video en un momento que le convenga, incluyendo un recorrido por las áreas comunitarias del complejo. Una visita en persona a Centro, Villajoyosa se puede programar una vez que desee proceder.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Villajoyosa cuenta con licencia de municipio turístico y Playa Centro atrae a visitantes desde primavera hasta otoño. Las propiedades en Centro tienen un mercado activo de alquiler a corto plazo durante los meses de verano. No proporcionamos estimaciones de rendimiento, pero nuestro equipo de gestión de propiedades puede compartir patrones de ocupación actuales para unidades comparables en el área.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que se puede obtener en un consulado español o a través de un abogado local. Una vez que acuerde el precio, una cantidad de reserva retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), típicamente con un depósito del 10%, y finalmente la escritura de compraventa firmada ante notario. Los plazos de finalización en obras nuevas dependen del programa de construcción.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 67 m²
- Certificado energético
- G
