Nieuwbouw 1-kamer appartement in Centro, Villajoyosa
Centro, Villajoyosa · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers67 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de tweede verdieping van een wooncomplex met 12 eenheden ligt 0,7 km van de kust in Centro, Villajoyosa. Het pand beslaat 67 m² woonoppervlak en bevat 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het interieur beschikt over porseleinkaramische tegels, geïntegreerde apparatuur en ingebouwde kasten. Het complex biedt 1- en 2-kamerlayouts verdeeld over 12 eenheden, allemaal voorzien van een lift.Centro is de historische kern van Villajoyosa, waar Calle Mayor en de kleurrijke huizen langs de strandpromenade op loopafstand liggen. Playa Centro, het belangrijkste strand van de stad, ligt ongeveer 700 meter van het gebouw. De markt op Avenida del País Valencià trekt lokale bezoekers en toeristen aan, en het Valor-chocolademuseum ligt op minder dan 10 minuten lopen.Tegen EUR 529.000 voor 67 m² bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 7.896. Als nieuwbouw is het btw-tarief 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 52.900 toevoegt. Notariskosten bedragen EUR 600 tot 1.200, kadasterregistratie EUR 400 tot 800 en juridische kosten ongeveer 1% plus btw. Momenteel zijn er geen gemeenschapsbijdragen geregistreerd en de IBI-waarde is nog niet bekend. De energieklasse is G. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verder. De toeristenbestemming van Villajoyosa en de nabijheid van het strand maken Centro een levensvatbare markt voor kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 67 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 60346853-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Community gym
Community jacuzzi
Communal garden
Lift
Inbouwkasten
Integrated appliances
Porcelain tile floors
Electric vehicle charging point
Nieuwbouw
Airconditioning
Second-floor apartment
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Villajoyosa · 38.5020, -0.2364
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€7,896
Villajoyosa gem.
~€1,650
Versch.
+379%
Over Centro, Villajoyosa
Villajoyosa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 529.000?
Omdat dit een nieuwbouw betreft, betaalt u btw van 10% (EUR 52.900) in plaats van overdrachtsbelasting. Voeg notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw toe (ongeveer EUR 6.350 inclusief btw). Totale aanvullende kosten bedragen doorgaans EUR 60.000–62.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans leningen tot 60–70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat neerkomt op een aanbetaling van 30–40%. Voor EUR 529.000 komt dit neer op ongeveer EUR 158.700–211.600. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%. Het is raadzaam een makelaar met ervaring in Spaanse nieuwbouwfinanciering in te schakelen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapsbijdragen zijn momenteel op EUR 0 geregistreerd. Een bedrag voor de jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar van de lokale autoriteit voor deze nieuwe ontwikkeling. Nutsvoorzieningen en afvalkosten zijn van toepassing zodra het pand bewoond is. Wij raden aan om voor deze kosten in te plannen zodra de officiële cijfers na oplevering bevestigd zijn.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging op een moment dat jou uitkomt arrangeren, inclusief een rondleiding door de gemeenschappelijke ruimten van het complex. Een persoonlijk bezoek aan Centro, Villajoyosa kan worden ingepland zodra u verder wilt gaan.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Villajoyosa heeft een toeristische gemeentevergunning en Playa Centro trekt het hele jaar door bezoekers aan. Panden in Centro hebben een actieve markt voor kortetermijnverhuur in de zomermaanden. We geven geen winstramingen, maar ons vastgoedbeheerteam kan huidige bezettingspatronen voor vergelijkbare eenheden in het gebied delen.
Wat omvat het koopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer) aanvragen, dat u bij een Spaans consulaat of via een lokale advocaat kunt verkrijgen. Zodra u het prijsvoorstel hebt aanvaard, wordt het pand met een reserveringsgebeur uit de markt genomen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), doorgaans met 10% aanbetaling, en tot slot de koopakte ondertekend voor de notaris. De afsluitingstermijnen voor nieuwbouw hangen af van het bouwschema.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 67 m²
- Energiecertificaat
- G
