Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Playas Del Torres, Villajoyosa
Playas del Torres, Villajoyosa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Playas Del Torres se encuentra en la 6ª planta de un edificio residencial, con una superficie de 98 m2. Playas Del Torres es una zona residencial dentro de Villajoyosa. La playa más cercana está a El precio de EUR 515.000 equivale a EUR 5.255 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio para relajarse al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18247232-06 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Sauna
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playas del Torres, Villajoyosa · 38.5175, -0.2001
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,225 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,232 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €720/yr |
| Total | ~€67,507 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€720/yr
€60/month
Total€2,040/year (€170/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,255
Villajoyosa media
~€4,249
Dif.
+24%
Sobre Playas del Torres, Villajoyosa
Villajoyosa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta propiedad de nueva construcción con un precio de EUR 515.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 51.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, aranceles notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 6.232. El coste estimado total asciende a aproximadamente EUR 67.457.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar habitualmente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento con un precio de EUR 515.000, una hipoteca del 60% sería EUR 309.000, requiriendo un depósito de EUR 206.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.631. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 al mes para apartamentos en Villajoyosa; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre una renta teórica, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Playas Del Torres. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden concertarse habitualmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Villajoyosa tiene una gran demanda de alquiler vacacional, especialmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Playas Del Torres puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La escrituración se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se abona el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- G
