Villa de Nueva Construcción con 5 Dormitorios en La Alberca, La Nucía

Esta villa de nueva construcción en La Alberca ofrece 208 m² de superficie habitable en una parcela de 432 m², con 5 dormitorios y 3 baños. La ubicación en planta baja es ideal para familias o compradores que buscan vivir en una sola planta, y el solárium proporciona espacio exterior adicional sobre la línea de tejado. La propiedad incluye acceso a piscina comunitaria dentro de la urbanización. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.La Alberca se sitúa dentro del término municipal de La Nucía, una localidad consolidada del interior de la Costa Blanca, a unos 10 kilómetros de Benidorm y 8 kilómetros de Altea. El centro de La Nucía cuenta con mercado semanal, polideportivo municipal y variada oferta de tiendas y restaurantes. El acceso a la autopista AP-7 se encuentra a menos de 5 kilómetros, conectando con Alicante y Valencia.Al precio de EUR 558.000, el precio por m² construido es aproximadamente EUR 2.683. Como obra nueva, se aplica IVA del 10%, EUR 55.800, más impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) aproximadamente 1,5%, unos EUR 8.370. Los gastos de gestoría oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, y los de registro entre EUR 400 y EUR 800. Los honorarios legales representan aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad están registrados como EUR 0 y debe confirmarse directamente con el promotor. El IBI aún no está confirmado para esta obra nueva y la calificación energética es G.La parcela de 432 m² dispone de zona ajardinada además de la huella de la vivienda. El solárium añade una terraza útil en cubierta, apropiada para tumbonas o comedor exterior. La piscina comunitaria es compartida con el resto de la urbanización. Se recomienda solicitar el plano de situación completo al agente para confirmar los límites de la parcela y las condiciones de acceso a la piscina.