Villa de 5 Dormitorios con Piscina en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
5 Dormitorios4 Banos308 m²500 m² parcela
Descripción
Villa de 5 dormitorios en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, ubicada en una parcela de 500 m2, a la venta por EUR 1.595.000. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. La villa está orientada hacia el sur. El edificio data de 2019. Pueblo Bravo es una zona residencial dentro de Ciudad Quesada. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 1.595.000 equivale a EUR 5.179 por metro cuadrado. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) anual es de EUR 1.200. La calificación energética es G. Un trastero viene incluido con la propiedad. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 500 m2. La terraza mide 80 m2. La propiedad cuenta con piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre. Hay una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 308 m² |
| Terraza | 80 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Año de construcción | 2019 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH00764 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Trastero
Sistema de alarma
Alarma antirrobo
Armarios empotrados
Balcón
Barbacoa
Calefacción central
Calefacción
Chimenea
Depósito de agua
Despensa
Posición esquina
Lavadero
Luminoso y aireado
Patio
Sauna
Sótano
Apartamento independiente
Aire acondicionado (frío y calor)
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0639, -0.7052
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €159,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,300 |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€180,850 (11.3%) |
Costes anuales
IBI
€1,200/yr
€100/month
Basura
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,179
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
+36%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa a EUR 1.595.000, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 159.500, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 19.300. Presupueste aproximadamente EUR 180.800 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 1.595.000, una hipoteca del 60% sería EUR 957.000, requiriendo un depósito de EUR 638.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 5.051. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes anuales que debo esperar?
Los costes anuales de mantenimiento para esta villa incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) EUR 1.200 por año; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de esta villa en Pueblo Bravo. También hay disponibles visitas en video para compradores internacionales que no pueden visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en un plazo de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Ciudad Quesada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 5 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un 10% de pago inicial. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y confirmar permisos de planificación. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 308 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
