Luxe villa zonder buren te koop
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
5 Slaapkamers4 Badkamers308 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Luxe Villa in Ciudad Quesada Met uitzicht op de lagunes van La Mata en Torrevieja, het nachtzicht is een spektakel. Slechts 8 km van de prachtige zee van Guardamar en 35 km van het vliegveld van Alicante. 5 minuten van de golfbaan La Marquesa. 5 slaapkamers, 4 badkamers, Amerikaanse keuken. Kelder perfect voor entertainment met tafelvoetbal. Geniet van een sauna in de kelder voor persoonlijke verzorging. Grote tuin met zwembad en buitenkeuken. Deze villa biedt luxe en comfort om onvergetelijke momenten met familie en vrienden te genieten. Perfect voor wie op zoek is naar een luxueus leven nabij golf en zee. Materialen van topkwaliteit, vloerverwarming, domotica door het hele huis. Si necesita más ayuda o ajustes en las traducciones, estaré encantado de asistirle, Montsé.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 308 m² |
| Terras | 80 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Bouwjaar | 2019 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH00764 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Tuin
Airconditioning
Berging
Alarmsysteem
Inbraakalarm
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue
Centrale verwarming
Verwarming
Open haard
Watertank
Voorraadkast
Hoekligging
Wasruimte
Licht en ruim
Patio
Sauna
Kelder
Apart appartement
Airconditioning (warm & koud)
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0639, -0.7052
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €159,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€19,300 |
| IBI | €1,200/yr |
| Total | ~€180,850 (11.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€1,200/yr
€100/month
Basura
€180/yr
€15/month
Total€1,380/year (€115/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,179
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+36%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 1,595,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 159,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 19,300. Budget approximately EUR 180,800 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,595,000, a 60% mortgage would be EUR 957,000, requiring a deposit of EUR 638,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 5051. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 1200 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Pueblo Bravo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Ciudad Quesada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 5-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 308 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
