Villa de 3 Dormitorios en Planta Baja en Comunidad Valenciana, Daya Vieja
Centro, Daya Vieja · Alicante
3 Dormitorios3 Banos125 m²170 m² parcela
Descripción
Esta villa independiente de 3 dormitorios en Comunidad Valenciana se sitúa en una parcela de 170 m2 con 125 m2 de superficie construida. Comunidad Valenciana es una zona residencial dentro de Daya Vieja. El aeropuerto más cercano se encuentra a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 295.000 EUR equivale a 2.360 EUR por metro cuadrado. El aparcamiento está incluido. La propiedad dispone de trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene una superficie de 170 m2. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solárium privado proporciona un área de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 125 m² |
| Parcela | 170 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02179 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Trastero
Cocina equipada
Cerca del golf
Baño en suite
Patio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Daya Vieja · 38.1054, -0.7441
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€890/year (€74/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,360
Daya Vieja media
~€2,360
Dif.
0%
Sobre Centro, Daya Vieja
Daya Vieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de la compra?
Para esta villa de 295.000 EUR, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de 29.500 EUR, honorarios notariales aproximados de 900 EUR, registro de la propiedad cerca de 650 EUR, y honorarios legales de aproximadamente 3.570 EUR. Presupueste aproximadamente 34.620 EUR en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de 295.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 177.000 EUR, requiriendo un depósito de 118.000 EUR. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente 934 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en 350-600 EUR anuales; el seguro de hogar entre 200-400 EUR anuales; facturas de suministros (electricidad, agua, internet) con un promedio de 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor locativo estimado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en Comunidad Valenciana. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Daya Vieja es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos del alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firman la escritura y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 125 m²
- Parcela
- 170 m²
- Certificado energético
- Exempt