Gelijkvloerse Villa met 3 Slaapkamers in Comunidad valenciana, Daya Vieja
Centro, Daya Vieja · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers125 m²170 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande 3-slaapkamer villa in Comunidad valenciana staat op een perceel van 170 m² met 125 m² bebouwde oppervlakte. Comunidad valenciana is een woonwijk binnen Daya Vieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 295.000 komt neer op EUR 2.360 per vierkante meter. Parkeren is inbegrepen. Een berging behoort tot de woning. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het perceel is 170 m² groot. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privésolarium biedt mogelijkheden voor ontspanning in de buitenlucht.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 125 m² |
| Perceelgrootte | 170 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02179 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Solarium
Tuin
Parkeren
Berging
Inbouwkeuken
Dicht bij golf
En-suite badkamer
Patio
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Daya Vieja · 38.1054, -0.7441
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €29,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,570 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €350/yr |
| Total | ~€34,670 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€350/yr
€29/month
Total€890/year (€74/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,360
Daya Vieja gem.
~€2,360
Versch.
0%
Over Centro, Daya Vieja
Daya Vieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa van EUR 295.000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 29.500, notariskosten ongeveer EUR 900, kadasterkosten circa EUR 650 en juridische honoraria van ongeveer EUR 3.570. Begroting ongeveer EUR 34.620 aan totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 295.000 zou een hypotheek van 60% EUR 177.000 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 118.000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 934 bedragen. Spaanse banken vereisen inkomstbewijs, aangifte inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de jaarlijkse onderhoudskosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa zijn onder meer: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 350-600 per jaar; huishoudensverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetene eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een geschatte huuurwaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Comunidad valenciana in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden geregeld.
Is dit een goed huurinvestering?
Daya Vieja is in de eerste plaats een woonwijk. Langetermijnverhuur is vaker voor dan vakantieverhuringen. Een 3-slaapkamer villa kan aantrekkelijk zijn voor langetermijnhuurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn belastbaar voor niet-ingezetenen onder de Spaanse wetgeving. Raadpleeg een lokale makelaar voor de huidige vraag.
Hoe verloopt het koopproces in Spanje?
Het Spaanse koopproces begint met het verkrijgen van een NIE (buitenlandse identificatienummer). Na overeenstemming over de prijs ondertekent u een reserveringscontract met een deposito (meestal EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarin u 10% van de prijs betaalt. De overdracht vindt plaats bij een notaris, waar de escritura (eigendomsdeed) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het gehele proces duurt doorgaans 6-10 weken van reservering tot overdracht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Perceelgrootte
- 170 m²
- Energiecertificaat
- Exempt