Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Playa Flamenca Norte
Playa Flamenca Norte, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos122 m²44 m² parcela
Características principales
- 122 m² ground floor
- Private garden & BBQ
- Gated urbanisation
- Heat pump A/C
- Communal pool & parking
Descripción
Este apartamento en planta baja en Playa Flamenca Norte cuenta con 122 m2 de superficie construida, jardín privado de 44 m2 y 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados. Construido en 2006, la propiedad dispone de 2 baños completos, orientación noroeste y se encuentra en planta baja de una urbanización cerrada con ascensor. Dispone de aire acondicionado y bomba de calor para calefacción y refrigeración.Playa Flamenca Norte es una zona residencial bien establecida dentro de Orihuela Costa, próxima a la carretera costera N-332 y a la zona comercial de Calle Adelfa, que incluye supermercados, farmacias y restaurantes a corta distancia. La playa de Playa Flamenca y el centro comercial La Zenia Boulevard se encuentran a menos de 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que convierte a Playa Flamenca Norte en una base práctica para viajeros frecuentes.A EUR 210.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 1.721. El IBI anual es EUR 210 y los gastos de comunidad son EUR 85 mensuales. La calificación energética es E. Orihuela Costa se rige por las normas fiscales de la región de Valencia, por lo que las compras de reventa están sujetas al ITP del 10% del precio de venta declarado. Como propiedad en zona turística, la demanda de alquiler vacacional en Playa Flamenca Norte es constante durante los meses de verano, y las licencias anuales de alquiler están disponibles en este municipio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 122 m² |
| Parcela | 44 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2006 |
| Orientación | Noroeste |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02253 |
Características
Aire acondicionado
Heat pump (hot and cold)
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Jardín privado
Barbacoa
Piscina comunitaria
Urbanización cerrada
Ascensor
Aparcamiento (1 plaza)
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Flamenca Norte, Orihuela Costa · 37.9404, -0.7412
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €21,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€25,141 (12.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,230/year (€103/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,721
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+4%
Sobre Playa Flamenca Norte, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍La Zenia Boulevard shopping
📍Cabo Roig beaches
📍Multiple golf courses
📍Alicante airport 45 min
📍Murcia airport 30 min
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes estimados de compra además del precio de EUR 210.000?
Para una propiedad de reventa en la provincia de Alicante, pagará ITP (impuesto de transmisiones) del 10% del precio declarado, que es EUR 21.000 en esta propiedad. Añada honorarios notariales de aproximadamente EUR 600-1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400-800 y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 2.646 incluyendo IVA). Los costes adicionales totales suelen ser del 12-13% del precio de compra, así que presupueste aproximadamente EUR 25.000-27.000 además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60-70% del precio de compra o de tasación, lo que sea menor. En EUR 210.000 necesitaría un depósito de aproximadamente EUR 63.000-84.000 más los costes de compra. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan entre el 3,5-4,5% anuales, dependiendo de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
El IBI anual (impuesto municipal) es EUR 210. Los gastos de comunidad son EUR 85 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y la urbanización cerrada. También debe presupuestar para los cargos fijos de servicios (electricidad, agua) y seguro del edificio, que típicamente añaden EUR 300-500 anuales para un apartamento de este tamaño.
¿Cómo organizo una visita?
Contacte con OceanHome para reservar una visita presencial en el momento que le venga bien. Si actualmente no está en España, podemos organizar una visita por vídeo en directo a través de WhatsApp o Zoom para que recorra la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Playa Flamenca Norte se encuentra dentro de Orihuela Costa, que experimenta una fuerte demanda turística de mayo a octubre. La zona está autorizada para alquileres turísticos a corto plazo, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Los apartamentos en planta baja con jardines privados en urbanizaciones cerradas son populares entre familias que reservan vacaciones de verano. Hable con nuestro equipo para obtener orientación sobre el proceso de concesión de licencias.
¿Cómo es el proceso de compra en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado un precio, una cantidad de reserva (típicamente EUR 3.000-6.000) retira la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde paga el 10% del precio acordado y ambas partes están legalmente comprometidas. La venta se completa ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y la propiedad se registra a su nombre.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 122 m²
- Parcela
- 44 m²
- Certificado energético
- E
