Bottenvånings 2-rumslägenhet, Playa Flamenca Norte
Playa Flamenca Norte, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum122 m²44 m² tomtstorlek
Viktigaste egenskaperna
- 122 m² ground floor
- Private garden & BBQ
- Gated urbanisation
- Heat pump A/C
- Communal pool & parking
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenhet i Playa Flamenca Norte omfattar 122 m2 byggad yta, med en privat trädgård på 44 m2 och 2 sovrum, båda med inbyggda garderober. Byggd 2006 har fastigheten 2 kompletta badrum, nordvästlig orientering och ligger på bottenvåningen i en säker boendemiljö med hiss. Luftkonditionering och värmepump för värme och kylning är redan installerade.Playa Flamenca Norte är ett väletablerat bostadsområde inom Orihuela Costa, nära motorvägen N-332 och handelscentrat längs Calle Adelfa, som innehåller matbutiker, apotek och restauranger inom gångavstånd. Playa Flamenca strand och La Zenia Boulevard köpcentrum nås båda på under 10 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Playa Flamenca Norte till en praktisk bas för regelbundna resenärer.Till EUR 210 000 motsvarar priset per m2 ungefär EUR 1 721. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 210 och samfällda avgifter är EUR 85 per månad. Energibetyget är E. Orihuela Costa följer Valenciareginens skatteregler, så försäljningar av begagnade fastigheter påläggs ITP på 10% av det deklarerade försäljningspriset. Som turistzonsfastighet är efterfrågan på korttidsuthyrning i Playa Flamenca Norte stabil under sommarmånaderna, och årliga uthyrningslicenser är tillgängliga i denna kommun.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 122 m² |
| Tomtstorlek | 44 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2006 |
| Orientering | Noroeste |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02253 |
Utrustning
Luftkonditionering
Heat pump (hot and cold)
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Privat trädgård
Grill
Gemensam pool
Stängt bostadsområde
Hiss
Parkering (1 plats)
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa Flamenca Norte, Orihuela Costa · 37.9404, -0.7412
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €21,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€25,141 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,230/year (€103/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,721
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+4%
Om Playa Flamenca Norte, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍La Zenia Boulevard shopping
📍Cabo Roig beaches
📍Multiple golf courses
📍Alicante airport 45 min
📍Murcia airport 30 min
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver EUR 210 000 köpeskillingen?
För en begagnad fastighet i Alicante-provinsen betalar du ITP (överföringsmoms) på 10% av det deklarerade priset, vilket är EUR 21 000 för denna fastighet. Lägg till notarieavgifter på ungefär EUR 600-1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400-800 och juridiska avgifter på omkring 1% plus mervärdesskatt (ungefär EUR 2 646 inklusive mervärdesskatt). Totala tilläggsomkostningar är vanligtvis 12-13% av köpeskillingen, så räkna med omkring EUR 25 000-27 000 utöver köpeskillingen.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60-70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre. På EUR 210 000 skulle du behöva en handpenning på ungefär EUR 63 000-84 000 plus köpkostnader. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger i intervallet 3,5-4,5% årligen, beroende på din ekonomiska profil och långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 210. Samfällda avgifter är EUR 85 per månad och täcker underhåll av gemensam pool och säker boendemiljö. Du bör också budgetera för elkostnad och vattenförsörjning (basavgifter) och försäkring för byggnaden, vilket vanligtvis tillkommer EUR 300-500 per år för en lägenhet av denna storlek.
Hur bokerar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du inte befinner dig i Spanien kan vi arrangera en direkt videovisning via WhatsApp eller Zoom så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du åtar dig att resa.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Playa Flamenca Norte ligger inom Orihuela Costa, som ser stark turistefterfrågan från maj till oktober. Området är licensierat för korttidsturistuthyrning, förutsatt att du erhåller en turistlicens från Valenciaregionen. Bottenvåningslägenhet med privata trädgårdar i gated communities är populära bland familjer som bokar sommarsemestrar. Tala med vårt team för vägledning i licensieringsprocessen.
Hur ser köpprocessen ut i Spanien?
Först behöver du ett NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din advokat kan skaffa åt dig. När du är överens om priset tas en bokningsavgift (vanligtvis EUR 3 000-6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där du betalar 10% av det överenskomna priset och båda parter är juridiskt bundna. Försäljningen slutförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden överfördes och äganderätten registreras i ditt namn.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 122 m²
- Tomtstorlek
- 44 m²
- Energicertifikat
- E
