Bungaló de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos77 m²
Descripción
Con un precio de 304.000 EUR, este bungaló de 2 dormitorios en La Torre de la Horadada dispone de 2 baños y 77 m2 de superficie. La propiedad se vende completamente amueblada. El bungaló tiene orientación sur. El edificio data de 2019. La Torre de la Horadada es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 304.000 EUR equivale a 3.948 EUR por metro cuadrado. Los gastos de comunidad son 40 EUR por trimestre. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 12 m2. Un solárium privado ofrece una zona de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 77 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2019 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01720 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Amueblado
Seguridad
Baño en suite
Piscina privada
Aire acondicionado
Jardín
South-facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8510, -0.7661
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €30,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €40/mo |
| Total | ~€35,678 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
Total€480/year (€40/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,948
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+9%
Sobre Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para este bungaló de 304.000 EUR, los costes de compra incluyen impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% por 30.400 EUR, honorarios notariales aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales alrededor de 3.678 EUR. Presupueste aproximadamente 35.628 EUR en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar entre el 60-70% del precio de compra. Para este bungaló de 304.000 EUR, una hipoteca del 60% sería 182.400 EUR, requiriendo un depósito de 121.600 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 963 EUR. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los costes anuales de mantenimiento de este bungaló incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR anuales; los gastos de comunidad son 40 EUR por trimestre; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anualmente sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona de este bungaló en La Torre de la Horadada. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un bungaló de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente 3.000-6.000 EUR). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza en una notaría, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente tarda 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 77 m²
- Certificado energético
- G
