Двухэтажный бунгало с 2 спальнями в La Torre de la Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Спальни2 Ванные77 m²
Описание
Этот 2-спальный бунгало в La Torre de la Horadada стоимостью EUR 304.000 располагает 2 ванными комнатами и площадью 77 м2. Недвижимость продаётся полностью меблированной. Бунгало ориентирован на юг. Здание построено в 2019 году. La Torre de la Horadada — это жилая область в составе Pilar De La Horadada. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Аликанте-Эльче ALC). Цена EUR 304.000 составляет EUR 3.948 за квадратный метр. Взносы на содержание дома составляют EUR 40 за квартал. Энергетический класс G. Налог на передачу имущества (ITP) в Аликанте составляет 10%. Площадь террасы составляет 12 м2. Частная солярий предоставляет возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 77 m² |
| Терраса | 12 m² |
| Этаж | 0 |
| Год постройки | 2019 |
| Ориентация | South |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01720 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
С мебелью
Охрана
Санузел в спальне
Частный бассейн
Кондиционер
Сад
South-facing
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8510, -0.7661
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €30,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €40/mo |
| Total | ~€35,678 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
Total€480/year (€40/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,948
Pilar de la Horadada сред.
~€3,617
Разн.
+9%
О районе Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки?
Для этого бунгало стоимостью EUR 304.000 расходы на покупку включают налог на передачу имущества (ITP) в размере 10% = EUR 30.400, нотариальные сборы около EUR 900, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 650 и юридические услуги около EUR 3.678. Предусмотрите в общей сложности около EUR 35.628 расходов на покупку в дополнение к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Нерезиденты обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этого бунгало стоимостью EUR 304.000 ипотека в размере 60% составит EUR 182.400, что требует первоначального взноса EUR 121.600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно EUR 963. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Каковы текущие расходы на содержание?
Годовые текущие расходы на этот бунгало включают: налог на недвижимость (IBI) составляет примерно EUR 500-900 в год; взносы на содержание дома EUR 40 за квартал; страхование жилья EUR 200-400 ежегодно; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой налог на доходы (IRNR) на условную сумму арендной платы, обычно EUR 300-600 в год для имущества этого ценового диапазона.
Как организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этого бунгало в La Torre de la Horadada. Для иностранных покупателей, которые не могут сразу посетить объект, доступны видео-просмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошим вложением для сдачи в аренду?
Pilar De La Horadada в основном является жилой областью. Долгосрочная аренда встречается чаще, чем краткосрочная туристическая. 2-спальный бунгало может быть интересен для долгосрочных арендаторов, особенно для пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Какова процедура покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с задатком (обычно EUR 3.000-6.000). Следующий этап — контракт arras, при котором Вы выплачиваете 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и выплачивается оставшаяся сумма. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 77 m²
- Энергосертификат
- G
