Villa de Planta Baja de 3 Dormitorios en Heredades, Rojales
Heredades, Rojales · Alicante
3 Dormitorios3 Banos149 m²
Descripción
Por EUR 399.000, esta villa de 3 dormitorios en Heredades ofrece 149 m² de espacio habitable y 3 baños. El interior incluye calefacción central y calefacción por suelo radiante. Se espera que la finalización sea en 2025. Heredades es una zona residencial dentro de Rojales. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 399.000 equivale a EUR 2.678 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Existe una zona de barbacoa.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 149 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2025 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01911 |
Características
Piscina comunitaria
Suelo radiante
Cerca del golf
Zona de barbacoa
Calefacción
Barbacoa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Heredades, Rojales · 38.0863, -0.7621
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,060/year (€88/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,678
Rojales media
~€3,952
Dif.
-32%
Sobre Heredades, Rojales
Rojales es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta villa por EUR 399.000, los costos de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 39.900, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 4.828. Presupueste aproximadamente EUR 46.278 en costos totales de compra además del precio de compra.
¿Existe financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para esta villa por EUR 399.000, una hipoteca del 60% sería EUR 239.400, requiriendo un depósito de EUR 159.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.264. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuál es el gasto mensual?
Los costos anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en Heredades. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitar inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Rojales es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actual.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 149 m²
- Certificado energético
- G
