Apartamento de 3 Dormitorios en Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos34 m²
Descripción
Construido en 1995, este apartamento en planta baja en Acequion se encuentra a 250 metros de Playa de los Náufragos y ofrece 34 m2 de espacio interior distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La distribución incluye un cuarto de servicio independiente, una terraza privada orientada al sureste y una plaza de parking dedicada. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda, y el edificio dispone de ascensor. La orientación sureste permite que la terraza reciba luz solar directa durante las horas de la mañana y primeras horas de la tarde.Acequion es un distrito residencial y turístico situado en la zona sur de Torrevieja, centrado en la costa entre Playa de los Náufragos y Playa del Acequion. A 200 metros del edificio se encuentra un supermercado, y el paseo marítimo a lo largo de Paseo Juan Aparicio conecta el barrio con el centro de la ciudad en una caminata de 10 minutos. Bares locales, restaurantes y un mercadillo semanal están todos a una distancia fácil a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Con un precio de EUR 166.000, el precio por m2 resulta en aproximadamente EUR 4.882. Los gastos de comunidad se estiman en EUR 70 al mes y el IBI anual se estima en EUR 250. La propiedad cuenta con un certificado de exención energética. Dada la posición de Acequion a 250 metros de la playa y su población residente durante todo el año, el apartamento es una opción viable para alquiler de vacaciones, sujeto a la obtención de una licencia de alquiler turístico VT de la Comunitat Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 34 m² |
| Planta | -1 |
| Año de construcción | 1995 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02227 |
Características
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Southeast orientation
Aire acondicionado
Ascensor
Parking space
Cuarto de servicio
Near beach (250 m)
Distancias y alrededores
- Playa
- 250 m (Playa de los Naufragos)
- Supermercado
- 200 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Acequión, Torrevieja · 37.9748, -0.6941
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,300 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,972 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€19,422 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,090/year (€91/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,794
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+48%
Sobre Acequión, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 166.000?
Como propiedad de reventa en la provincia de Alicante, deberá pagar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, que es EUR 16.600. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400–800 y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 1.660 más IVA). En total, calcule aproximadamente un 12–13% sobre el precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden hipotecas a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o valor de tasación, el que sea inferior, lo que significa que necesitaría un depósito del 30–40%. En EUR 166.000, esto equivale a aproximadamente EUR 50.000–66.000. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales de este apartamento?
El IBI (impuesto municipal) anual se estima en EUR 250 y los gastos de comunidad se estiman en EUR 70 al mes (EUR 840 al año). Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones y deberían verificarse con el vendedor antes de la firma. También debe presupuestar los gastos de conexión de servicios públicos y un seguro de contenido o edificio.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita presencial en un momento que le convenga, o una visita de vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada si no puede desplazarse. Póngase en contacto con nosotros para confirmar disponibilidad y reservar una cita.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler de vacaciones?
Acequion es una zona turística con una fuerte demanda estacional debido a su posición a 250 metros de Playa de los Náufragos. El alquiler de vacaciones es posible, pero debe obtener una licencia de alquiler turístico (licencia VT) de la Comunitat Valenciana antes de anunciar la propiedad. Le recomendamos que hable con un abogado local sobre los requisitos de licencia actuales antes de la compra.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de NIE español, que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía, típicamente EUR 3.000–6.000. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), donde normalmente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se abona el saldo, los impuestos y los gastos, y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 34 m²
- Certificado energético
- Exempt
