3-kamer appartement in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers34 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in Acequion is gebouwd in 1995 en ligt 250 meter van Playa de los Naufragos. Het appartement beschikt over 34 m² woonoppervlak verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een aparte wasruimte, een privé terras op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats. Airconditioning is in het hele appartement aanwezig en het gebouw is voorzien van een lift. Door de zuidoostelijke oriëntatie ontvangt het terras direct zonlicht gedurende de ochtend- en vroege middaguren.Acequion is een woon- en toeristenwijk in het zuidelijke gedeelte van Torrevieja, gelegen langs de kust tussen Playa de los Naufragos en Playa del Acequion. Een supermarkt ligt op 200 meter van het gebouw en de promenade langs Paseo Juan Aparicio verbindt de wijk met het stadscentrum binnen een wandeling van 10 minuten. Lokale bars, restaurants en een wekelijkse markt liggen allemaal op loopafstand. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Tegen de vraagprijs van EUR 166.000 bedraagt de prijs per m² ongeveer EUR 4.882. De onderhoudskosten bedragen naar schatting EUR 70 per maand en de jaarlijkse erfpachtbelasting (IBI) bedraagt naar schatting EUR 250. Het appartement beschikt over een energiebefrij certificaat. Gegeven de ligging van Acequion op 250 meter van het strand en de permanente bevolking het hele jaar door, is het appartement een geschikt object voor vakantieverhuur, mits U een toeristenvergunning (VT-licentie) van de Comunitat Valenciana verkrijgt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 34 m² |
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 1995 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02227 |
Voorzieningen
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Southeast orientation
Airconditioning
Lift
Parking space
Bijkeuken
Near beach (250 m)
Afstanden en omgeving
- Strand
- 250 m (Playa de los Naufragos)
- Supermarkt
- 200 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9748, -0.6941
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,300 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,972 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€19,422 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,090/year (€91/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,794
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+48%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 166.000?
Als u een bestaande woning koopt in de provincie Alicante, betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) van 10% van de aankoopprijs, dus EUR 16.600. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 1.660 plus btw). Rekening houdend met alle kosten moet u ongeveer 12–13% bovenop de vraagprijs inplannen.
Kan ik een hypotheek krijgen op deze woning als niet-ingezetene?
Ja. Nederlandse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een hypotheek tot 60–70% van de aankoopprijs of taxatiewaarde, naar gelang welke lager is. Dit betekent dat u een eigen inbreng van 30–40% nodig hebt. Op EUR 166.000 komt dit neer op ongeveer EUR 50.000–66.000. De huidige hypotheekrentes in Nederland liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% jaarlijks, maar dit verschilt per bank en situatie.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De jaarlijkse erfpachtbelasting (IBI) bedraagt naar schatting EUR 250 en de onderhoudskosten bedragen naar schatting EUR 70 per maand (EUR 840 per jaar). Let op: dit zijn schattingen en dienen vóór koop met de verkoper te worden geverifieerd. U dient ook rekening te houden met aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen en inboedel- of opstalverzekering.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan voor u een persoonlijke bezichtiging regelen op een moment dat voor u geschikt is, of een live videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek als u niet kunt reizen. Neem contact met ons op om beschikbaarheid te bevestigen en een afspraak in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Acequion is een toeristisch gebied met sterke seizoensgebonden vraag vanwege de ligging op 250 meter van Playa de los Naufragos. Vakantieverhuur is mogelijk, maar u dient vooraf een toeristenvergunning (VT-licentie) van de Comunitat Valenciana te verkrijgen voordat u het pand adverteert. Wij raden u aan vóór aankoop met een lokale jurist over de huidige vergunningsvereisten te spreken.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer nodig, dat uw jurist voor u kan regelen. Zodra u het zich eens bent over de prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald, meestal EUR 3.000–6.000. Vervolgens wordt een privé-koopovereenkomst (arras) opgesteld, waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het sluitingsstuk vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het restantbedrag, belastingen en kosten worden afgerekend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 34 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
