3-rumslägenheten i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum34 m²
Beskrivning
Denna bottenvåningslägenheten i Acequion byggdes 1995 och ligger 250 meter från Playa de los Naufragos. Lägenhetens boarea är 34 m² och innehåller tre sovrum och två badrum. Planlösningen omfattar ett separat tvättstuga, en privat terrass vänd mot sydost och en dedikerad parkeringsplats. Luftkonditionering finns i hela lägenhetnen och fastigheten har hiss. Sydostvänd orientering innebär att terrassen får direkt solljus under morgon- och tidig eftermiddagstimmar.Acequion är ett bostads- och turistkvartar i södra delen av Torrevieja, beläget mellan Playa de los Naufragos och Playa del Acequion. En supermarket ligger 200 meter från fastigheten och promenaden längs Paseo Juan Aparicio förbinder området med stadens centrum inom 10 minuters gång. Lokala barer, restauranger och en veckomarknad ligger alla inom gångavstånd. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Till priset EUR 166 000 motsvarar detta cirka EUR 4 882 per m². Bostadsrättsavgiften är uppskattat EUR 70 per månad och årlig fastighetsskatt är uppskattat EUR 250. Lägenhetnen har ett energibefrielsecertifikat. Med tanke på Acequions läge 250 meter från stranden och dess året runt aktiva bostadsbefolkning är lägenhetnen ett alternativ för uthyrning vid semesterperioder, under förutsättning att du får tillstånd för turistuthyrning (VT-licens) från Comunitat Valenciana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 34 m² |
| Våning | -1 |
| Byggnadsår | 1995 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02227 |
Utrustning
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Southeast orientation
Luftkonditionering
Hiss
Parking space
Bilkök
Near beach (250 m)
Avstånd och omgivning
- Strand
- 250 m (Playa de los Naufragos)
- Snabbköp
- 200 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9748, -0.6941
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €16,300 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,972 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€19,422 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,090/year (€91/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,794
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+48%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen på EUR 166 000?
Som en återsåld fastighet i Alicante-provinsen betalar du överlåtelseskatt (ITP) på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 16 600. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms (ungefär EUR 1 660 plus moms). Totalt bör du budgetera för cirka 12–13% över köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna egendom som utländsk medborgare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering, beroende på vilket som är lägst, vilket betyder att du behöver en insats på 30–40%. På EUR 166 000 motsvarar detta cirka EUR 50 000–66 000. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5% AER, men räntesatserna varierar beroende på långivare och din profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är uppskattat EUR 250 och bostadsrättsavgiften är uppskattat EUR 70 per månad (EUR 840 per år). Observera att dessa siffror är uppskattningar och bör verifieras med säljaren innan köpet. Du bör även budgetera för anslutningsavgifter för el, vatten och gas samt hus- eller innehållsförsäkring.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en personlig visning på en tid som passar dig, eller en livevideony via WhatsApp eller videosamtal om du inte kan resa. Kontakta oss för att bekräfta tillgänglighet och boka en tid.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Acequion är ett turistområde med stark säsongsefterfrågan på grund av sitt läge 250 meter från Playa de los Naufragos. Semesteruthyrning är möjlig, men du måste först få tillstånd för turistuthyrning (VT-licens) från Comunitat Valenciana innan du annonserar fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal juridisk rådgivare om de aktuella licensieringskraven innan köpet.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer, som din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. När du är överens om priset undertecknas ett reservationskontrakt och en bindande deposition betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen äger rum inför en spansk notarie, varvid saldot, skatter och avgifter regleras och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 34 m²
- Energicertifikat
- Exempt
