3-комнатная квартира в Асекьоне, Торревьеха
Acequión, Torrevieja · Alicante
3 Спальни2 Ванные34 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в Асекьоне была построена в 1995 году и расположена в 250 метрах от Playa de los Naufragos. Квартира площадью 34 м² состоит из трёх спален и двух ванных комнат. В планировку входят отдельное подсобное помещение, частная терраса, ориентированная на юго-восток, и отдельное место для парковки. Кондиционирование воздуха установлено во всей квартире, и в доме имеется лифт. Благодаря юго-восточной ориентации терраса получает прямое солнечное освещение в утренние и ранние послеполуденные часы.Асекьон — жилой и туристический район в южной части Торревьехи, расположенный на побережье между Playa de los Naufragos и Playa del Acequion. Супермаркет находится в 200 метрах от дома, а набережная Paseo Juan Aparicio соединяет район с центром города в пределах 10-минутной прогулки. Местные бары, рестораны и еженедельный уличный рынок находятся в шаговой доступности. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.При цене EUR 166 000 стоимость составляет примерно EUR 4 882 за м². Коммунальные платежи составляют примерно EUR 70 в месяц, а годовый налог на имущество (IBI) составляет примерно EUR 250. Квартира имеет свидетельство об освобождении от требований энергоэффективности. Учитывая расположение Асекьона в 250 метрах от пляжа и наличие постоянного населения круглый год, квартира является подходящим вариантом для сдачи в отпуск, при условии получения лицензии на туристическую аренду (VT лицензия) от Comunitat Valenciana.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 34 m² |
| Этаж | -1 |
| Год постройки | 1995 |
| Энергосертификат | Exempt |
| Код объекта | OH02227 |
Удобства
3 bedrooms
2 bathrooms
Private terrace
Southeast orientation
Кондиционер
Лифт
Parking space
Подсобное помещение
Near beach (250 m)
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 250 m (Playa de los Naufragos)
- Супермаркет
- 200 m
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Acequión, Torrevieja · 37.9748, -0.6941
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €16,300 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,972 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€19,422 (11.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,090/year (€91/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,794
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
+48%
О районе Acequión, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке сверх запрашиваемой цены EUR 166 000?
Как покупатель вторичного жилья в провинции Аликанте, Вы будете платить налог на передачу прав собственности (ITP) в размере 10% от цены покупки, то есть EUR 16 600. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800 и юридические услуги около 1% плюс НДС (приблизительно EUR 1 660 плюс НДС). В целом бюджет должен составлять примерно 12–13% от запрашиваемой цены.
Могу ли я получить ипотеку на эту недвижимость как иностранец?
Да. Испанские банки обычно выдают иностранцам кредиты в размере 60–70% от цены покупки или оценочной стоимости, в зависимости от того, что ниже. Это означает, что Вам потребуется первоначальный взнос в размере 30–40%. На сумму EUR 166 000 это составляет примерно EUR 50 000–66 000. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании составляют примерно 3,5% до 4,5% годовых, но ставки варьируются в зависимости от банка и профиля заемщика.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Годовый налог на имущество (IBI) составляет примерно EUR 250, а коммунальные платежи — примерно EUR 70 в месяц (EUR 840 в год). Обратите внимание, что эти цифры являются приблизительными и должны быть подтверждены у продавца перед заключением сделки. Вы также должны бюджетировать плату за подключение коммунальных услуг и страховку имущества или содержимого.
Могу ли я провести просмотр квартиры удаленно?
Да. OceanHome может организовать личный осмотр в удобное для Вас время или проводить видеопросмотр в прямом эфире через WhatsApp или видеозвонок, если Вы не можете приехать. Свяжитесь с нами для подтверждения наличия свободного времени и бронирования слота.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной сдачи в отпуск?
Асекьон — туристическая зона с высоким сезонным спросом из-за её расположения в 250 метрах от Playa de los Naufragos. Краткосрочная сдача возможна, но перед размещением объявления о сдаче Вы должны получить лицензию на туристическую аренду (VT лицензия) от Comunitat Valenciana. Мы рекомендуем проконсультироваться с местным адвокатом о действующих требованиях к лицензированию перед покупкой.
Что включает в себя процесс покупки?
Вам сначала нужен испанский номер NIE, который Ваш адвокат может получить от Вашего имени. После согласования цены подписывается договор о бронировании и вносится задаток, обычно EUR 3 000–6 000. После этого подписывается частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно вносится 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, при этом рассчитываются оставшаяся сумма, налоги и сборы, и передаются ключи.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 34 m²
- Энергосертификат
- Exempt
