Apartamento de 1 Dormitorio sin Gastos de Comunidad en Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos52 m²
Características principales
- Frontline beach position
- Sea & garden views
- 2 parking spaces
- Just €129,500
- Strong rental potential
Descripción
Este apartamento de 52m2 en Cabo Cervera no tiene gastos de comunidad, una ventaja inusual para los compradores que gestionan los costes de funcionamiento a largo plazo. Construido en 1985, se encuentra en la tercera planta e incluye 2 plazas de aparcamiento asignadas, que a menudo se venden por separado en esta zona. La propiedad cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, con una superficie construida de 52m2. El certificado de eficiencia energética está exento, lo que es habitual en propiedades de esta antigüedad y tipo.Cabo Cervera es un distrito residencial en la parte sur de Torrevieja, cerca del paseo costero Paseo Vista Alegre y a poca distancia de los servicios locales a lo largo de Calle Cabo Cervera. La zona se encuentra entre las salinas de Torrevieja y la costa mediterránea, y cuenta con conexiones regulares de autobús hacia el centro de Torrevieja. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que Cabo Cervera sea práctico para quienes viajan regularmente entre el Reino Unido y España.A EUR 129.500, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 2.490. Los gastos de comunidad son EUR 0 por mes. La cantidad del IBI no está disponible actualmente y debe confirmarse con el agente antes del intercambio. Como Torrevieja se encuentra en la región de Valencia, las compras de reventa están sujetas al ITP del 10% del precio de compra. El mercado de alquiler en Torrevieja es activo durante todo el año dada la proximidad de la ciudad a la costa y su gran población de residentes internacionales, lo que representa una consideración práctica para los compradores interesados en alquilar la propiedad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 3 |
| Año de construcción | 1985 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02250 |
Características
2 parking spaces
Third-floor position
1 bedroom
1 bathroom
52m2 build size
No community fees
Built in 1985
Energy rating exempt
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0042, -0.6499
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €12,950 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,567 |
| Total | ~€15,667 (12.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,490
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+51%
Sobre Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Torrevieja seafront promenade
📍Habaneras shopping centre
📍Salt-lake nature reserves
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 129.500?
Como propiedad de reventa en la provincia de Alicante (región de Valencia), deberá pagar el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) del 10% del precio de compra, que equivale a EUR 12.950. Los costes adicionales incluyen los honorarios notariales (EUR 600–1.200), los gastos del registro de la propiedad (EUR 400–800) y los honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA (alrededor de EUR 1.295 + IVA). Presupueste un total de costes de compra de aproximadamente el 12–13% además del precio solicitado.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes pueden generalmente pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra o la tasación, lo que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 129.500, esto significa tener disponibles al menos EUR 39.000–52.000. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo para este apartamento?
Los gastos de comunidad son EUR 0 por mes, lo que es notablemente bajo. La cantidad anual del IBI (impuesto municipal) no está disponible actualmente y debe confirmarse con el agente antes de hacer una oferta. El certificado de eficiencia energética está listado como exento. También debe presupuestar el seguro del edificio y cualquier cargo fijo de servicios.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por video de este apartamento a través de WhatsApp o una plataforma de videollamada en un momento que le venga bien, para que pueda evaluar la propiedad antes de comprometerse a viajar. Las visitas presenciales en Cabo Cervera se pueden organizar directamente a través de nuestro equipo en Torrevieja.
¿Hay potencial de alquiler para este apartamento en Torrevieja?
Torrevieja tiene un mercado activo de alquiler a corto y medio plazo respaldado por una gran comunidad internacional y turismo costero. La ubicación de Cabo Cervera, combinada con 2 plazas de aparcamiento y sin gastos de comunidad, hace que esta sea una propiedad económica para alquilar. Los ingresos de alquiler reales dependerán de la temporada, la condición de la propiedad y la licencia de alquiler obtenida del gobierno regional de Valencia. Recomendamos hablar con un agente de alquileres local para obtener cifras realistas.
¿En qué consiste el proceso de compra en España?
Primero deberá obtener un NIE (número de identificación de extranjero), que se puede obtener en un consulado español o en España con ayuda de un abogado. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (generalmente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio y se fijan los términos de intercambio. La finalización se lleva a cabo ante un notario, en cuyo punto se paga el saldo e impuestos y se entregan las llaves. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- Exempt
