1 makuuhuoneen huoneisto ilman yhteisiä kuluja Cabo Cerverassa, Torreviejassa
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet52 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- Frontline beach position
- Sea & garden views
- 2 parking spaces
- Just €129,500
- Strong rental potential
Kuvaus
Tämä 52m2:n huoneisto Cabo Cerverassa ei sisällä yhteisiä kuluja, mikä on poikkeuksellinen etu ostajille, jotka hallitsevat pitkän aikavälin käyttökuluja. Rakennettu vuonna 1985, se sijaitsee kolmannella kerroksella ja sisältää 2 osoitettua pysäköintipaikkaa, jotka usein myydään erikseen tällä alueella. Kiinteistössä on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone, ja rakennusala on 52m2. Energiatodistus on vapautettu, mikä on tavallista tämän ikäisille ja tyyppisille kiinteistöille.Cabo Cervera on asuinalue Torreviejan eteläosassa, lähellä Paseo Vista Alegre -rantakäytävää ja kävelymatkan päässä paikallisista palveluista Calle Cabo Cerveran varrella. Alue sijaitsee Torreviejan suolalammikoiden ja Välimeren rannikkolinjan välissä, ja sillä on säännölliset bussiyhteydekset Torreviejan keskustaan. Alicante-Elche Airport on noin 35 minuuttia ajomatkan päässä, mikä tekee Cabo Cerverasta käytännöllisen niille, jotka matkustavat säännöllisesti Yhdistyneen kuningaskunnan ja Espanjan välillä.Hintaan EUR 129.500 neliömetrihinta on noin EUR 2.490. Yhteiset kulut ovat EUR 0 kuukaudessa. IBI-summa ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kaupantekoa. Koska Torrevieja sijaitsee Valencian alueella, jälleenmyynnit ovat ITP-veron alaisia 10%:ssa ostohinnasta. Torreviejan vuokramarkkina on aktiivinen ympäri vuoden kaupungin läheisyyden rannikolle ja sen suuren kansainvälisen asukasjoukon vuoksi, mikä on käytännöllinen näkökohta ostajille, jotka ovat kiinnostuneet kiinteistön vuokraamisesta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 52 m² |
| Kerros | 3 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02250 |
Varustelu
2 parking spaces
Third-floor position
1 bedroom
1 bathroom
52m2 build size
No community fees
Built in 1985
Energy rating exempt
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0042, -0.6499
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €12,950 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,567 |
| Total | ~€15,667 (12.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,490
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+51%
Tietoa alueesta Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Torrevieja seafront promenade
📍Habaneras shopping centre
📍Salt-lake nature reserves
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut EUR 129.500 pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudelleenmyytävänä kiinteistönä Alicante-maakunnassa (Valencian alue) maksat ITP-veroa (kiinteistönsiirtovero) 10% ostohinnasta, mikä on EUR 12.950. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterointikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisesti noin 1% plus arvonlisävero (noin EUR 1.295 + ALV). Laske yhteensä ostokuluiksi noin 12–13% pyydetyn hinnan lisäksi.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaistaustaisen ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta tai arviosta, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40% vakuus. EUR 129.500:n kohdalla tämä tarkoittaa, että sinulla tulee olla käytettävissä vähintään EUR 39.000–52.000. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat suunnilleen 3,5–4,5% alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut tälle huoneistolle?
Yhteiset kulut ovat EUR 0 kuukaudessa, mikä on huomattavan alhainen. Vuotuinen IBI-summa (kunnallisvero) ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee vahvistaa agentin kanssa ennen tarjouksen tekemistä. Energiatodistus on merkitty vapautetuksi. Sinun tulee myös varata rakennusvakuutus ja mahdolliset palvelun perusmaksut.
Voiko minä järjestää katselmuksen etäältä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatselun tälle huoneistolle WhatsAppin tai videokalustan kautta sinulle sopivaan aikaan, jotta voit arvioida kiinteistön ennen matkaan sitoutumista. Henkilökohtaiset katselmukset Cabo Cerverassa voidaan järjestää suoraan Torreviejan tiimimme kautta.
Onko tällä huoneistolla vuokrauspotentiaalia Torreviejassa?
Torreviejassa on aktiivinen lyhyt- ja keskipitkän aikavälin vuokramarkkina, jota tukevat suuri kansainvälinen yhteisö ja rannikkoturismi. Cabo Cerveran sijainti yhdistettynä 2 pysäköintipaikkaan ja ilman yhteisiä kuluja tekee tästä kustannustehokkaan vuokrausalan. Todellinen vuokratulo riippuu kaudesta, kiinteistön kunnosta ja Valencian alueellisesta hallituksesta saadusta vuokrausluvasta. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausagentin kanssa realistisista luvuista.
Mitä ostoprosessi sisältää Espanjassa?
Sinun tulee ensin hankkia NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka voit saada espanjalaiselta konsulaatilta tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varausasiakirja ja vakuusmaksu (yleensä EUR 3.000–6.000) maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jossa maksetaan yleensä 10% hinnasta ja vahvistetaan vaihdon ehdot. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva summa ja verot maksetaan ja avaimet luovutetaan. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 52 m²
- Energiatodistus
- Exempt
