1-Zimmer-Wohnung ohne Nebenkosten in Cabo Cervera, Torrevieja
Cabo Cervera, Torrevieja · Alicante
1 Schlafzimmer1 Badezimmer52 m²
Wichtigste Merkmale
- Frontline beach position
- Sea & garden views
- 2 parking spaces
- Just €129,500
- Strong rental potential
Beschreibung
Diese 52m2-Wohnung in Cabo Cervera hat keine Nebenkosten, ein ungewöhnlicher Vorteil für Käufer, die ihre langfristigen Betriebskosten verwalten. Gebaut 1985, befindet sie sich in der dritten Etage und umfasst 2 zugewiesene Parkplätze, die in dieser Gegend oft separat verkauft werden. Die Immobilie verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit einer Gebäudegröße von 52m2. Das Energieausweis ist befreit, was bei Immobilien dieses Alters und dieser Art üblich ist.Cabo Cervera ist ein Wohnviertel im südlichen Teil von Torrevieja, in der Nähe des Küstenpfads Paseo Vista Alegre und zu Fuß erreichbar zu lokalen Einrichtungen entlang der Calle Cabo Cervera. Die Gegend liegt zwischen Torreviejas Salzseen und der Mittelmeerküste und wird durch regelmäßige Buslinien mit Torreviejas Zentrum verbunden. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt und macht Cabo Cervera praktisch für diejenigen, die regelmäßig zwischen Großbritannien und Spanien reisen.Zum Preis von EUR 129.500 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 2.490. Die Nebenkosten betragen EUR 0 pro Monat. Die IBI-Summe ist derzeit nicht verfügbar und sollte vor dem Austausch mit dem Agenten bestätigt werden. Da Torrevieja in der Region Valencia liegt, unterliegen Wiederverkäufe der ITP von 10% des Kaufpreises. Der Vermietungsmarkt in Torrevieja ist das ganze Jahr über aktiv, da die Stadt in der Nähe der Küste liegt und eine große internationale Bewohnerbevölkerung hat, was eine praktische Überlegung für Käufer darstellt, die die Immobilie vermieten möchten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Etage | 3 |
| Baujahr | 1985 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02250 |
Ausstattung
2 parking spaces
Third-floor position
1 bedroom
1 bathroom
52m2 build size
No community fees
Built in 1985
Energy rating exempt
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Cabo Cervera, Torrevieja · 38.0042, -0.6499
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €12,950 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,567 |
| Total | ~€15,667 (12.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,490
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+51%
Über Cabo Cervera, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
📍Torrevieja seafront promenade
📍Habaneras shopping centre
📍Salt-lake nature reserves
📍International community
📍Alicante airport 40 min
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten entstehen zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 129.500?
Als Wiederverkaufsimmobilie in der Provinz Alicante (Region Valencia) zahlen Sie ITP (Grunderwerbsteuer) von 10% des Kaufpreises, was EUR 12.950 entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von ca. 1% zuzüglich MwSt. (ca. EUR 1.295 + MwSt.). Rechnen Sie mit Gesamtnebenkosten von etwa 12–13% zusätzlich zum Kaufpreis.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Nicht-Resident-Käufer können in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises oder der Bewertung, je nachdem welcher Wert niedriger ist, ausleihen, was bedeutet, dass in der Regel eine Kaution von 30–40% erforderlich ist. Bei EUR 129.500 bedeutet dies, mindestens EUR 39.000–52.000 verfügbar zu haben. Die aktuellen variablen und festen Sätze von spanischen Kreditgebern liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die Bedingungen je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil variieren.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Wohnung?
Die Nebenkosten betragen EUR 0 pro Monat, was bemerkenswert niedrig ist. Die jährliche IBI-Summe (Gemeindesteuer) ist derzeit nicht verfügbar und sollte vor einem Angebot mit dem Agenten bestätigt werden. Das Energieausweis ist als befreit aufgeführt. Sie sollten auch Gebäudeversicherung und etwaige Versorgungsnebengebühren einkalkulieren.
Kann ich eine Besichtigung remote vereinbaren, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. OceanHome kann eine Videobesichtigung dieser Wohnung über WhatsApp oder eine Videoanrufsplattform zu einem passenden Zeitpunkt arrangieren, damit Sie die Immobilie bewerten können, bevor Sie sich zur Reise verpflichten. Persönliche Besichtigungen in Cabo Cervera können direkt über unser Team in Torrevieja arrangiert werden.
Gibt es Vermietungspotenzial für diese Wohnung in Torrevieja?
Torrevieja hat einen aktiven Kurz- und Mittelfrist-Vermietungsmarkt, der durch eine große internationale Gemeinde und Küstentourismus gestützt wird. Die Lage von Cabo Cervera, kombiniert mit 2 Parkplätzen und ohne Nebenkosten, macht dies zu einer kostengünstigen Mietimmobilie. Das tatsächliche Mieteinkomme hängt von der Jahreszeit, dem Zustand der Immobilie und der von der regionalen Regierung Valencia erhaltenen Vermietungslizenz ab. Wir empfehlen Ihnen, mit einem lokalen Vermietungsagenten zu sprechen, um realistische Zahlen zu erhalten.
Wie läuft der Kaufprozess in Spanien ab?
Sie müssen zunächst eine NIE (Ausländeridentifikationsnummer) erhalten, die Sie bei einem spanischen Konsulat oder in Spanien mit Hilfe eines Anwalts erhalten können. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution (in der Regel EUR 3.000–6.000) hinterlegt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem in der Regel 10% des Preises gezahlt und die Austauschbedingungen festgelegt werden. Die Abwicklung findet vor einem Notar statt, wobei der Restbetrag und Steuern gezahlt und die Schlüssel übergeben werden. Es wird dringend empfohlen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Anwalt zu verwenden.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 52 m²
- Energieausweis
- Exempt


